Höll Immobilien: Verkauft schöne Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in Bitterfeld/Wolfen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06749

Kaufpreis

129.999 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.413 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses charmante, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1932 besticht durch seine solide Bauweise und eine gut durchdachte Ausstattung.

Ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die Küche mit einem Propangas-Herd eine klassische und funktionale Kochmöglichkeit bietet. Die doppelverglasten Isolierfenster mit Rollläden tragen zur guten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Dach wurde 2003 komplett erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich überzeugt mit einem hofseitigen Garage- und Werkstattbereich, ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll gestalteter Vorgarten rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Im Kellerbereich sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint charmanten Altbaucharakter mit solider Substanz und praktischen Details – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen.

Lage Bitterfeld-Wolfen liegt im Herzen Mitteldeutschlands und besticht durch die besondere Verbindung von Natur, Erholung, Wohnen und Industrie. Die Region um die Goitzsche Seeregion bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch beeindruckende Landschaftskunst und eine unberührte Wildnis. Die Luft- und Wasserqualität in der Stadt und ihrer Umgebung sind hervorragend, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an urbane Infrastrukturen können Bewohner und Besucher eine perfekte Balance zwischen Erholung und modernen Annehmlichkeiten genießen. Die grüne Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei.

Der Ortsteil Bitterfeld zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage in Deutschland aus, insbesondere durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Schnittpunkt zentraler Verkehrsachsen wird der Standort von drei Bundesstraßen durchquert:

B 100 (Halle–Wittenberg) B 183 (Köthen–Bad Düben) B 184 (Leipzig–Dessau–Magdeburg) Zudem bietet die Autobahn A 9 (Berlin–Nürnberg–München) eine direkte Verbindung zu bedeutenden Ost-West-Tangenten wie der A 2 und der A 14, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Wirtschaftsregionen ermöglicht wird.

Die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle, der in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist, steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich für Unternehmen mit überregionaler oder internationaler Ausrichtung. Ergänzend steht mit dem Sonderlandeplatz Renneritz (bei Brehna) eine weitere Luftverkehrsanbindung zur Verfügung.

Durch diese infrastrukturellen Vorteile ist Bitterfeld ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalen Bedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Sonstiges Wir möchten um unnötige Besichtigungen zu vermeiden, darauf hinweisen, dass Renovierungsarbeiten (malermäßig/ eventuell energetisch) am Haus erforderlich sind. Der Zustand des Hauses ist gut, massiv gebaut, Garage, schöner Vorgarten und Hofbereich. Das Haus ist kurzfristig bewohnbar.

Objektbeschreibung Eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein großzügiges Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein praktischer Vorratsraum, der einen direkten Übergang zum Hof bietet. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich der Dachboden, der Potenzial für einen Ausbau bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung Dieses charmante, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1932 besticht durch seine solide Bauweise und eine gut durchdachte Ausstattung. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die Küche mit einem Propangas-Herd eine klassische und funktionale Kochmöglichkeit bietet. Die doppelverglasten Isolierfenster mit Rollläden tragen zur guten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Das Dach wurde 2003 komplett erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich überzeugt mit einem hofseitigen Garage- und Werkstattbereich, ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll gestalteter Vorgarten rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Im Kellerbereich sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint charmanten Altbaucharakter mit solider Substanz und praktischen Details – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen. Lage Bitterfeld-Wolfen liegt im Herzen Mitteldeutschlands und besticht durch die besondere Verbindung von Natur, Erholung, Wohnen und Industrie. Die Region um die Goitzsche Seeregion bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch beeindruckende Landschaftskunst und eine unberührte Wildnis. Die Luft- und Wasserqualität in der Stadt und ihrer Umgebung sind hervorragend, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an urbane Infrastrukturen können Bewohner und Besucher eine perfekte Balance zwischen Erholung und modernen Annehmlichkeiten genießen. Die grüne Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Der Ortsteil Bitterfeld zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage in Deutschland aus, insbesondere durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Schnittpunkt zentraler Verkehrsachsen wird der Standort von drei Bundesstraßen durchquert: B 100 (Halle–Wittenberg) B 183 (Köthen–Bad Düben) B 184 (Leipzig–Dessau–Magdeburg) Zudem bietet die Autobahn A 9 (Berlin–Nürnberg–München) eine direkte Verbindung zu bedeutenden Ost-West-Tangenten wie der A 2 und der A 14, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Wirtschaftsregionen ermöglicht wird. Die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle, der in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist, steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich für Unternehmen mit überregionaler oder internationaler Ausrichtung. Ergänzend steht mit dem Sonderlandeplatz Renneritz (bei Brehna) eine weitere Luftverkehrsanbindung zur Verfügung. Durch diese infrastrukturellen Vorteile ist Bitterfeld ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalen Bedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Sonstiges Wir möchten um unnötige Besichtigungen zu vermeiden, darauf hinweisen, dass Renovierungsarbeiten (malermäßig/ eventuell energetisch) am Haus erforderlich sind. Der Zustand des Hauses ist gut, massiv gebaut, Garage, schöner Vorgarten und Hofbereich. Das Haus ist kurzfristig bewohnbar.