Familientraum - Aussergewöhnliche Landhausvilla Mit Sonnigem Traumgarten Vor Den Toren Oldenburgs.

Villa zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26215

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

357 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen wurde ursprünglich 1955 auf einem der schönsten Grundstücke der Region errichtet. In den 1990er-Jahren sowie 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert und erweitert, die letzten hochwertigen Modernisierungen erfolgten im Jahr 2016. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand und verbindet klassische Eleganz mit modernen Wohnansprüchen.

Vielseitige Nutzung - Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen

Mit über 357 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Eingangsbereiche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Licht, Raum und Atmosphäre

Bereits beim Betreten beeindruckt die elegante Villa durch ihre klare und offene Architektur. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und eröffnen malerische Ausblicke auf die Natur. Der Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zu behaglichen Stunden ein, während die hochwertige Wohnküche mit zweitem Kaminofen, Markengeräten, Gaskochfeld und direktem Terrassenzugang ideal für geselliges Kochen mit Familie und Freunden ist.

Außenanlage - Privater Park mit mediterranem Flair

Das über 3.300 qm große, liebevoll angelegte Grundstück bietet absolute Privatsphäre. Mehrere Terrassen, Sitzplätze und Garten-Oasen laden zum Entspannen ein. Eine große, teilweise überdachte Hauptterrasse schafft den perfekten Übergang zum Wohnbereich. Der eigene Brunnen sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.

Ein außergewöhnliches Anwesen mit hochwertiger Ausstattung, traumhaften Garten und vielseitiger Nutzung - ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ruhig und grün gelegen, dennoch mit perfekter Anbindung an die Stadt.

Ausstattung

Familienfreundliche Villa im Landhausstil mit separater Einliegerwohnung
Hohe Privatsphäre
Wohnen und Arbeiten möglich
Familiensitz
Komplett eingezäuntes und nicht einsehbares parkähnliches Grundstück
Repräsentative Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, großer Auffahrt und Doppelgarage
Eleganter Eingangsbereich mit Solnhofener Platten belegte Diele
7 großzügige Zimmer, teilweise mit Einbauschränken und Maßanfertigungen
Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Steinzeugböden
Großzügiger Wohn- und Essbereich und Kaminzimmer mit schönem, hellen Marmorkamin und hochwertigen Tischlereinbauten
Offene Wohnküche mit Kaminofen, Markeneinbaugeräten (Miele, Imperial), großem Kochfeld und zusätzlichem Gas-Kochfeld
Zwei eleganteTageslichtbäder und Gäste-WC mit Fenster
Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
Vollkeller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrere Terrassen und Garten-Oasen
Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst
Außen- und Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Türsprechanlage mit Toröffner
Eigener Brunnenanschluss
Gartenhaus / Nebengebäude mit evtl. Potenzial für Gäste-, Pool- oder Zweithaus (Bau-Voranfrage ist durch den Kaufinteressenten zu stellen)
Rasentraktor
Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und Fernbedienung
E-Ladestation vorbereitet
uvm.

Lage Dieses traumhaft schöne Landhaus-Anwesen befindet sich in guter Lage von Wiefelstede dicht an der Stadt Oldenburg gelegen. Es ist optimal mit seinen großzügigen Terrassen ausgerichtet und überzeugt durch seine blickgeschützte und familienfreundliche Lage, die eine hohe Privatsphäre garantiert. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso herrlich begrünte Alleen zum Joggen sowie die exzellente Autobahnanbindung.

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße von Wiefelstede, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, erwartet Sie diese außergewöhnliche Landhausvilla - ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Nähe zur Stadt Oldenburg. Das Anwesen wurde ursprünglich 1955 auf einem der schönsten Grundstücke der Region errichtet. In den 1990er-Jahren sowie 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert und erweitert, die letzten hochwertigen Modernisierungen erfolgten im Jahr 2016. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand und verbindet klassische Eleganz mit modernen Wohnansprüchen. Vielseitige Nutzung - Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen Mit über 357 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Eingangsbereiche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Licht, Raum und Atmosphäre Bereits beim Betreten beeindruckt die elegante Villa durch ihre klare und offene Architektur. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und eröffnen malerische Ausblicke auf die Natur. Der Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zu behaglichen Stunden ein, während die hochwertige Wohnküche mit zweitem Kaminofen, Markengeräten, Gaskochfeld und direktem Terrassenzugang ideal für geselliges Kochen mit Familie und Freunden ist. Außenanlage - Privater Park mit mediterranem Flair Das über 3.300 qm große, liebevoll angelegte Grundstück bietet absolute Privatsphäre. Mehrere Terrassen, Sitzplätze und Garten-Oasen laden zum Entspannen ein. Eine große, teilweise überdachte Hauptterrasse schafft den perfekten Übergang zum Wohnbereich. Der eigene Brunnen sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Ein außergewöhnliches Anwesen mit hochwertiger Ausstattung, traumhaften Garten und vielseitiger Nutzung - ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ruhig und grün gelegen, dennoch mit perfekter Anbindung an die Stadt. Ausstattung - Familienfreundliche Villa im Landhausstil mit separater Einliegerwohnung - Hohe Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten möglich - Familiensitz - Komplett eingezäuntes und nicht einsehbares parkähnliches Grundstück - Repräsentative Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, großer Auffahrt und Doppelgarage - Eleganter Eingangsbereich mit Solnhofener Platten belegte Diele - 7 großzügige Zimmer, teilweise mit Einbauschränken und Maßanfertigungen - Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Steinzeugböden - Großzügiger Wohn- und Essbereich und Kaminzimmer mit schönem, hellen Marmorkamin und hochwertigen Tischlereinbauten - Offene Wohnküche mit Kaminofen, Markeneinbaugeräten (Miele, Imperial), großem Kochfeld und zusätzlichem Gas-Kochfeld - Zwei eleganteTageslichtbäder und Gäste-WC mit Fenster - Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon - Vollkeller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Mehrere Terrassen und Garten-Oasen - Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst - Außen- und Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Türsprechanlage mit Toröffner - Eigener Brunnenanschluss - Gartenhaus / Nebengebäude mit evtl. Potenzial für Gäste-, Pool- oder Zweithaus (Bau-Voranfrage ist durch den Kaufinteressenten zu stellen) - Rasentraktor - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und Fernbedienung - E-Ladestation vorbereitet - uvm. Lage Dieses traumhaft schöne Landhaus-Anwesen befindet sich in guter Lage von Wiefelstede dicht an der Stadt Oldenburg gelegen. Es ist optimal mit seinen großzügigen Terrassen ausgerichtet und überzeugt durch seine blickgeschützte und familienfreundliche Lage, die eine hohe Privatsphäre garantiert. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso herrlich begrünte Alleen zum Joggen sowie die exzellente Autobahnanbindung. Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.