Einfamilienhaus für kleine Familie oder Paar sucht neuen Besitzer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bensheim-Auerbach mit Energieeffizienzklasse D steht ab sofort zum Verkauf.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1850, laut Energieausweis wird das Baujahr mit 1979 angegeben. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice oder Gäste. Der Dachboden sorgt für ausreichend Stauraum und ggf. Ausbaupotential. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die tolle Lage von Bensheim-Auerbach zu schätzen wissen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

Neue Gasheizung aus 2022, Inbetriebnahme 2023
Wasserleitungen 2005 erneuert
Elektroleitungen 2005/2006 erneuert
Bodenbelag, Zimmertüren und -zargen 2026 neu
Fenster teilweise erneuert 2026
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche (2026 saniert)

Lage Bensheim-Auerbach ist eine beliebte Wohngegend. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich Grundschule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bensheim-Auerbach mit Energieeffizienzklasse D steht ab sofort zum Verkauf. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1850, laut Energieausweis wird das Baujahr mit 1979 angegeben. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice oder Gäste. Der Dachboden sorgt für ausreichend Stauraum und ggf. Ausbaupotential. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die tolle Lage von Bensheim-Auerbach zu schätzen wissen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: * Neue Gasheizung aus 2022, Inbetriebnahme 2023 * Wasserleitungen 2005 erneuert * Elektroleitungen 2005/2006 erneuert * Bodenbelag, Zimmertüren und -zargen 2026 neu * Fenster teilweise erneuert 2026 * Badezimmer mit Badewanne * Badezimmer mit Dusche (2026 saniert) Lage Bensheim-Auerbach ist eine beliebte Wohngegend. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich Grundschule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.