Zwei Wohnhäuser mit Scheune – Seltene Gelegenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75210

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.535 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche
umfangreiche Nutzflächen von ca. 498 m²
großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
teilweise bereits erneuerte Fenster
Gewölbekeller
mehrere abgetrennte Gärten und überdachte Terrasse
Pelletofen als zusätzliche Heizquelle vorhanden
historische Gebäudesubstanz mit individuellem Charme
ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kelterner Ortsteil Ellmendingen.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Der Evangelische Kindergarten befindet sich in direkter Nähe, während die Johannes-Kepler-Grundschule ebenfalls im Ort ansässig ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Umgebung von Ellmendingen ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die landschaftlich attraktive Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders beliebt bei Naturliebhabern und aktiven Familien.

Dank der guten Anbindung sind sowohl Pforzheim als auch Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler hervorragend eignet.

Sonstiges Für die Erstellung des Exposés wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Humaj Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses besondere Immobilienangebot im Ortskern von Keltern-Ellmendingen umfasst zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen sowie eine großzügige Scheune auf einem Grundstück und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien mit Platzbedarf. Die beiden Wohnhäuser bieten zusammen ca. 241 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen ca. 498 m² Nutzfläche zur Verfügung, die insbesondere durch die große Scheune erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Die Gebäude befinden sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, eigene Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Besonders interessant ist die Immobilie für Mehrgenerationenfamilien, die unter einem Dach beziehungsweise auf einem Grundstück leben möchten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das zweite Haus zu vermieten. Die großzügige Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplatz für Wohnmobil, Motorräder und weitere Fahrzeuge. Zudem verfügt sie über attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen. Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte Keltern-Ellmendingen, einem beliebten Ortsteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung - zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche - umfangreiche Nutzflächen von ca. 498 m² - großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten - teilweise bereits erneuerte Fenster - Gewölbekeller - mehrere abgetrennte Gärten und überdachte Terrasse - Pelletofen als zusätzliche Heizquelle vorhanden - historische Gebäudesubstanz mit individuellem Charme - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kelterner Ortsteil Ellmendingen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Der Evangelische Kindergarten befindet sich in direkter Nähe, während die Johannes-Kepler-Grundschule ebenfalls im Ort ansässig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Umgebung von Ellmendingen ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die landschaftlich attraktive Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders beliebt bei Naturliebhabern und aktiven Familien. Dank der guten Anbindung sind sowohl Pforzheim als auch Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler hervorragend eignet. Sonstiges Für die Erstellung des Exposés wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Humaj Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.