Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Garagen in sehr schöner Randlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

365.000 €

5.5

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.281 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Hobbyraum. Im großzügigen Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad und ein sep. WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Balkon ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölbrennwertheizung, der 6.000 l fassende Tank befindet sich im Vorgartenbereich. Der Kachelofen kann durch eine Nachrüstung weiter betrieben werden. Es sind Holzdoppel- und Kunststoffisolierglasfenster eingebaut sowie Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden verlegt. Der Garten bieten neben einem großen, überdachten Sitzplatz noch viel Entfaltungsmöglichkeiten.

Lage Egal, wie Sie sich Oberderdingen nähern, ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Stadtbahn - die sanfte Landschaft begeistert. In allen Gegenden, in denen Wein angebaut wird, ist die Lebensfreude und die Kultur besonders ausgeprägt - so auch in Oberderdingen. Oberderdingen beheimatet rund 6.590 Einwohner und bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Stadtkern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten, das moderne Filple-Bad und ein Natur-Erlebnis-Bad bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden sind Sie in wenigen Minuten in Bretten oder Eppingen.

Objektbeschreibung Die großzügige Immobilie mit einer Einzel- und einer Doppelgarage bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. In sehr schöner Randlage mit der Nähe zu Wiesen und Wäldern bietet Sie Ihnen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden, ein Modernisierungsaufwand besteht. Ausstattung Die Immobilie verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Hobbyraum. Im großzügigen Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad und ein sep. WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Balkon ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölbrennwertheizung, der 6.000 l fassende Tank befindet sich im Vorgartenbereich. Der Kachelofen kann durch eine Nachrüstung weiter betrieben werden. Es sind Holzdoppel- und Kunststoffisolierglasfenster eingebaut sowie Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden verlegt. Der Garten bieten neben einem großen, überdachten Sitzplatz noch viel Entfaltungsmöglichkeiten. Lage Egal, wie Sie sich Oberderdingen nähern, ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Stadtbahn - die sanfte Landschaft begeistert. In allen Gegenden, in denen Wein angebaut wird, ist die Lebensfreude und die Kultur besonders ausgeprägt - so auch in Oberderdingen. Oberderdingen beheimatet rund 6.590 Einwohner und bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Stadtkern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten, das moderne Filple-Bad und ein Natur-Erlebnis-Bad bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden sind Sie in wenigen Minuten in Bretten oder Eppingen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5.5
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 743 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Garagen in sehr schöner Randlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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