Dornheim - Sanierungsobjekt mit großem Potential in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Der große Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab und gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist und die aktuelle Energieklasse dies widerspiegelt, eröffnet sich hier ein enormes Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die letzte Modernisierung im Jahr 2015 hat bereits wichtige Grundlagen geschaffen.

Fazit Ein attraktives Angebot für alle, die sich in diesem charmanten Örtchen niederlassen möchten und gleichzeitig die Chance nutzen wollen, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Kontakt: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder beantworten Ihre Fragen.

Hinweis: Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich – ein idealer Zeitpunkt, um den Umzug zu planen und das neue Heim zu genießen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden uns vom Verkäufer freigegeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Lage Das südhessische Dornheim ist ein Stadtteil der Kreisstadt Groß-Gerau im Kreis Groß-Gerau.

Dornheim mit ca. 4.600 Einwohnern liegt ca. 4 km südlich der Kernstadt Groß-Gerau im Hessischen Ried. Der Ortsteil liegt an der Bundesstraße 44 und ist im ÖPNV auch mit dem Bus zu erreichen. Mit der S-Bahn sind sie in 30 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

In Dornheim gibt es eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten.

Folgende weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Groß-Gerau vorhanden: Gesamtschulen: Martin-Buber-Schule; Gymnasien: Prälat – Diehl- Schule und Luise- Büchner- Schule, Förderschulen: Goetheschule und Astrid – Lindgren-Schule; sowie die Beruflichen Schulen Groß-Gerau.

Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ** VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Das Haus bietet mit seiner Wohnfläche von 121,44 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum, während das teilweise unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Massivbauweise sorgt für solide Substanz, und die vollständige Erschließung des Grundstücks garantiert eine unkomplizierte Nutzung. Der große Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab und gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist und die aktuelle Energieklasse dies widerspiegelt, eröffnet sich hier ein enormes Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die letzte Modernisierung im Jahr 2015 hat bereits wichtige Grundlagen geschaffen. Fazit Ein attraktives Angebot für alle, die sich in diesem charmanten Örtchen niederlassen möchten und gleichzeitig die Chance nutzen wollen, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Kontakt: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder beantworten Ihre Fragen. Hinweis: Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich – ein idealer Zeitpunkt, um den Umzug zu planen und das neue Heim zu genießen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden uns vom Verkäufer freigegeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Lage Das südhessische Dornheim ist ein Stadtteil der Kreisstadt Groß-Gerau im Kreis Groß-Gerau. Dornheim mit ca. 4.600 Einwohnern liegt ca. 4 km südlich der Kernstadt Groß-Gerau im Hessischen Ried. Der Ortsteil liegt an der Bundesstraße 44 und ist im ÖPNV auch mit dem Bus zu erreichen. Mit der S-Bahn sind sie in 30 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. In Dornheim gibt es eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Folgende weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Groß-Gerau vorhanden: Gesamtschulen: Martin-Buber-Schule; Gymnasien: Prälat – Diehl- Schule und Luise- Büchner- Schule, Förderschulen: Goetheschule und Astrid – Lindgren-Schule; sowie die Beruflichen Schulen Groß-Gerau. Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ** VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht