RESERVIERT! Freistehendes Haus auf 1.230 m² Grundstück – ruhig gelegen im Einzugsbereich Heidelberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

5.793 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine klare, familientaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen, mehreren Ebenen und direkter Verbindung zum Garten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Potenzial für individuelle Weiterentwicklung – heute und in Zukunft.

Eine Immobilie für Käufer, die bewusst mehr Raum suchen und Lage, Grundstück und Substanz langfristig einordnen.

Ausstattung Kurzüberblick / Highlights

ca. 1.230 m² Grundstück – seltene Größe in dieser Lage
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
ca. 164 m² Wohnfläche, familiengeeigneter Grundriss
Kamin im Wohnbereich
Wintergarten mit direktem Gartenbezug
voll unterkellert, zusätzlicher Raum mit separatem Zugang
sonnige Süd-West-Ausrichtung

Lage Kleingemünd zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Einzugsbereich von Heidelberg. Geprägt von viel Sonne und Grün, Hanglagen und der Nähe zum Neckar bietet der Standort ein Umfeld, das bewusst auf Ruhe, Familie und Rückzug ausgerichtet ist.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut vor Ort erreichbar. Der Bahnhof Neckargemünd sowie die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:

Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:

Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – ruhig gelegen im Einzugsbereich von Heidelberg und mit viel Raum für das, was im Alltag oft fehlt: Platz, Struktur und Rückzug. Das Haus bietet eine klare, familientaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen, mehreren Ebenen und direkter Verbindung zum Garten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Potenzial für individuelle Weiterentwicklung – heute und in Zukunft. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst mehr Raum suchen und Lage, Grundstück und Substanz langfristig einordnen. Ausstattung Kurzüberblick / Highlights * ca. 1.230 m² Grundstück – seltene Größe in dieser Lage * freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage * ca. 164 m² Wohnfläche, familiengeeigneter Grundriss * Kamin im Wohnbereich * Wintergarten mit direktem Gartenbezug * voll unterkellert, zusätzlicher Raum mit separatem Zugang * sonnige Süd-West-Ausrichtung Lage Kleingemünd zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Einzugsbereich von Heidelberg. Geprägt von viel Sonne und Grün, Hanglagen und der Nähe zum Neckar bietet der Standort ein Umfeld, das bewusst auf Ruhe, Familie und Rückzug ausgerichtet ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut vor Ort erreichbar. Der Bahnhof Neckargemünd sowie die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.