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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22417

Kaufpreis

198.000 €

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wohnungserbbaurecht - Wohnung mit der Nummer 8 im 7. Stock (= Dachgeschoss; mit Aufzug) verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 64 Quadratmeter und umfasst einen Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde 1973/74 erbaut. Das Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, während das Bad und der Abstellraum als innenliegende Räume gestaltet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine Besichtigung der Wohnung von innen war nicht möglich. Die Wohnanlage erscheint insgesamt gut gepflegt. Es liegt ein Wohnungserbbaurecht für 99 Jahre ab dem 03.03.1975 vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 198.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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