Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe zu verkaufen! (frei ab 01.12.2026)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73431

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.216 €

pro m²

Beschreibung

Für mehr Privatsphäre wurde der nach Südwesten ausgerichtete Garten 2023 mit dichten Kirschlorbeerhecken bepflanzt. Des Weiteren wurde im Jahr 2024 die Terrasse im Vergleich zur Grundrisszeichnung deutlich vergrößert und mit pflegeleichten Outdoorfließen gepflastert. Zudem wurde eine Pergola in klassischem anthrazitfarbenen Aluminium mit Milchglasdach und integrierter Deckenbeleuchtung angebracht.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist nicht im Preis inklusive.

Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss.

Lage Die Immobilie befindet sich östlich der Bahnlinie, in unmittelbarer Nähe des Aalener Kulturbahnhofs. Das Hirschbadbad, der Aalener Hauptbahnhof sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in gekündigtem Mietverhältnis und wird zum 01.12.2026 frei.

Objektbeschreibung Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 erbauten Mehrparteienhauses. Bis auf Badezimmer und Küche wurde in der gesamten Wohnung massiver Eichenparkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es in allen Räumen Fußbodenheizung. Für mehr Privatsphäre wurde der nach Südwesten ausgerichtete Garten 2023 mit dichten Kirschlorbeerhecken bepflanzt. Des Weiteren wurde im Jahr 2024 die Terrasse im Vergleich zur Grundrisszeichnung deutlich vergrößert und mit pflegeleichten Outdoorfließen gepflastert. Zudem wurde eine Pergola in klassischem anthrazitfarbenen Aluminium mit Milchglasdach und integrierter Deckenbeleuchtung angebracht. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist nicht im Preis inklusive. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss. Lage Die Immobilie befindet sich östlich der Bahnlinie, in unmittelbarer Nähe des Aalener Kulturbahnhofs. Das Hirschbadbad, der Aalener Hauptbahnhof sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in gekündigtem Mietverhältnis und wird zum 01.12.2026 frei.