Exklusives Penthouse
Penthouse zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73460
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.853 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen im Herzen von Hüttlingen
In zentraler Lage von Hüttlingen erwartet Sie diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit einem warmen Wohngefühl und bietet ein exklusives Ambiente für gehobene Ansprüche.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Penthouse begeistert mit außergewöhnlichen Raumhöhen und einem offenen Wohnkonzept, das ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Wohnfläche: ca. 102 m²
Hochwertige Ausstattung
Sonnige Südwestlage mit großzügigem Balkon
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design:
- Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage und edlem Parkettboden
- Großzügiger Südwestbalkon (teilweise überdacht) – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende
- Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Eckbalkon
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Materialien
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug und Tiefgarage
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. Stromanschluss) sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert und sind verbindlich mit zu erwerben (Preis Tiefgaragenstellplatz: 25.000€ / Preis Außenstellplatz: 10.000€)
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Hüttlingen mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Poststelle und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und einer Grundschule. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote im näheren Umkreis. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €