Charmante 2- Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaufpreis

159.500 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 360 Grad Begehung auch vorhanden !!

Ausstattung Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung vieler Details, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Kombination aus moderner Gestaltung, funktionalem Grundriss und wertiger Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Ausstattung -Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (2025) -Modernisierte Innentüren (2025) -Neue Heizkörper (2025) -Neue Wohnungseingangstür (2025) -Doppelt verglaste Kunststofffenster (2006) -Erneuerte Heizungsanlage (2006)

Badezimmer: -Komplett modernisiert (2020) -Hochwertige Ausführung durch Schreiner -Stilvolle Design-Armaturen in Gold (2025) -Elektrische Schiebetür als besonderes Komfortmerkmal

Küche: -Großzügige Wohnküche (ca. 16,5 m²) -Hochwertige Einbauküche (nach Absprache übernehmbar)

Schlafzimmer: -Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner 2025

Der Grundriss ist optimal auf die Wohnfläche abgestimmt und bietet eine angenehme Raumstruktur.

Lage Schwäbisch Gmünd - West !

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem vor Ort verfügbar.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Objektbeschreibung 360 Grad Begehung auch vorhanden !! Ausstattung Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung vieler Details, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Kombination aus moderner Gestaltung, funktionalem Grundriss und wertiger Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Ausstattung -Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (2025) -Modernisierte Innentüren (2025) -Neue Heizkörper (2025) -Neue Wohnungseingangstür (2025) -Doppelt verglaste Kunststofffenster (2006) -Erneuerte Heizungsanlage (2006) Badezimmer: -Komplett modernisiert (2020) -Hochwertige Ausführung durch Schreiner -Stilvolle Design-Armaturen in Gold (2025) -Elektrische Schiebetür als besonderes Komfortmerkmal Küche: -Großzügige Wohnküche (ca. 16,5 m²) -Hochwertige Einbauküche (nach Absprache übernehmbar) Schlafzimmer: -Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner 2025 Der Grundriss ist optimal auf die Wohnfläche abgestimmt und bietet eine angenehme Raumstruktur. Lage Schwäbisch Gmünd - West ! Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem vor Ort verfügbar. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim