Panorama, Premium, Prestige: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im KURECK am Kurpark Wiesbaden

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

967.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.626 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Die daran offen angrenzende Küche ist modern gestaltet und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und Kochen in angenehmer Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander auf der Ostseite der Wohnung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das größere Badezimmer liegt in der Nähe von Küche und Wohnzimmer, das kleinere ist ebenfalls praktisch vom Flur erreichbar.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem zeitlosen, hochwertigen Stil. Stabile Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Weitblick in einer begehrten Lage Wiesbadens zu verbinden.

Der Stellplatz kann als Sonderangebot bis zum 28.12.2025 für 75.000,00 Euro erworben werden.

Lage Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, historischen Fassaden und einer ruhigen, urbanen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region, insbesondere nach Frankfurt, Mainz oder den Flughafen. Der nahegelegene Kurpark sowie die Grünanlagen entlang der Wilhelmstraße laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Wohngegend verbindet stilvolles Stadtleben mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Herz Wiesbadens.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wiesbaden Kochbrunnen (circa 50 Meter) Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese hochwertige Neubauwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern befindet sich in gefragter Lage in Wiesbaden und bietet ein modernes Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung liegt im zehnten Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter, schöner Ausblick über die Umgebung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Die daran offen angrenzende Küche ist modern gestaltet und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und Kochen in angenehmer Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander auf der Ostseite der Wohnung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das größere Badezimmer liegt in der Nähe von Küche und Wohnzimmer, das kleinere ist ebenfalls praktisch vom Flur erreichbar. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem zeitlosen, hochwertigen Stil. Stabile Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Weitblick in einer begehrten Lage Wiesbadens zu verbinden. Der Stellplatz kann als Sonderangebot bis zum 28.12.2025 für 75.000,00 Euro erworben werden. Lage Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, historischen Fassaden und einer ruhigen, urbanen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region, insbesondere nach Frankfurt, Mainz oder den Flughafen. Der nahegelegene Kurpark sowie die Grünanlagen entlang der Wilhelmstraße laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohngegend verbindet stilvolles Stadtleben mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Herz Wiesbadens. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wiesbaden Kochbrunnen (circa 50 Meter) Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 967.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 10 von 22
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (96.700 €): 4.134 € / Monat
20% Eigenkapital (193.400 €): 3.675 € / Monat
30% Eigenkapital (290.100 €): 3.215 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Panorama, Premium, Prestige: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im KURECK am Kurpark Wiesbaden

Beschreibung

Ausstattung