RE-Nord! Freistehendes und großzügiges Architekten-Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf schönem E

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

43.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Recklinghausen-Nord – eine Wohnlage, die überzeugt.

Diese großzügige Immobilie mit ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Mit ihrem besonderen Flair und der architektonischen Bauweise war dieses Haus bereits bei seiner Errichtung seiner Zeit voraus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, der Essbereich, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohlfühlatmosphäre sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss findet die ganze Familie ihren Platz. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick in den Garten. Den Dachboden erreichen Sie über eine Holz-Ausziehtreppe.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, wie z.B. einem großen Hobbyraum, einem Vorratsraum und dem Waschkeller, zusätzliche Nutzfläche. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie auch den Garten. Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 697 m² große Kaufgrundstück in attraktiver Ecklage mit Westausrichtung. Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer viel Raum für individuelle Gartenträume. Auch die innenstadtnahe Lage überzeugt auf Anhieb.

— Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! — Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit Klinkersteinen verblendet. Verbaut wurden Kunststoff- und Holzisolierglasfenster (teilweise mit Buntglas-Elementen) aus den Jahren ca. 2008, ca. 2010 und älter, sowie Rollläden (teilweise elektrisch). Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Junkers aus ca. 2013. Die vorhandene Deckenheizung nutzt die gesamte Deckenfläche zur gleichmäßigen Wärmeabgabe. Ergänzend sind teilweise Flachheizkörper vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Naturstein (Solnhofener Platten) verlegt. Die Innentreppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Die Tageslichtbadezimmer, die Elektrik sowie die Dacheindeckung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach wurde in den 1990er-Jahren nachträglich gedämmt.

Lage Lebens- und liebenswertes Recklinghausen – Heimat der Ruhrfestspiele!

Dieses besondere Angebot befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Nord. Die historische Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken steht Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in das Ruhrgebiet, als auch in das Münsterland. Der öffentliche Nahverkehr sowie der Recklinghäuser Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Recklinghausen-Nord – eine Wohnlage, die überzeugt. Diese großzügige Immobilie mit ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Mit ihrem besonderen Flair und der architektonischen Bauweise war dieses Haus bereits bei seiner Errichtung seiner Zeit voraus. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, der Essbereich, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohlfühlatmosphäre sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet die ganze Familie ihren Platz. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick in den Garten. Den Dachboden erreichen Sie über eine Holz-Ausziehtreppe. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, wie z.B. einem großen Hobbyraum, einem Vorratsraum und dem Waschkeller, zusätzliche Nutzfläche. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie auch den Garten. Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 697 m² große Kaufgrundstück in attraktiver Ecklage mit Westausrichtung. Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer viel Raum für individuelle Gartenträume. Auch die innenstadtnahe Lage überzeugt auf Anhieb. — Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! — Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit Klinkersteinen verblendet. Verbaut wurden Kunststoff- und Holzisolierglasfenster (teilweise mit Buntglas-Elementen) aus den Jahren ca. 2008, ca. 2010 und älter, sowie Rollläden (teilweise elektrisch). Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Junkers aus ca. 2013. Die vorhandene Deckenheizung nutzt die gesamte Deckenfläche zur gleichmäßigen Wärmeabgabe. Ergänzend sind teilweise Flachheizkörper vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Naturstein (Solnhofener Platten) verlegt. Die Innentreppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Die Tageslichtbadezimmer, die Elektrik sowie die Dacheindeckung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach wurde in den 1990er-Jahren nachträglich gedämmt. Lage Lebens- und liebenswertes Recklinghausen – Heimat der Ruhrfestspiele! Dieses besondere Angebot befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Nord. Die historische Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken steht Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in das Ruhrgebiet, als auch in das Münsterland. Der öffentliche Nahverkehr sowie der Recklinghäuser Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de