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wunderschönes Neubau-Apartment mit Ausblick 44 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch-Partenkirchen · 82467

Kaufpreis

517.900 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

11.749 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der durchdachte Grundriss dieses bezaubernden Apartments bietet auf rund 44 Quadratmetern Platz für den täglichen Bedarf und lässt Ihnen Spielraum für Ihre Privatsphäre durch den abtrennten Schlafbereich. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und großem Waschtisch ausgestattet. Der Balkon in Blickrichtung Osten lädt ein zum Frühstück bei aufgehender Sonne über der alpinen Landschaft. Mit dem Aufzug kommt man bequem und barrierefrei in die Kelleretage und in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ausreichend Stellfläche für Fahrräder neben der Tiefgaragenabfahrt im EG. Lage Ein Ort der Ruhe und Erholung erwartet die künftigen Bewohner der Riffelstraße 59. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Hausbergs, südwestlich vom Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, das in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Von der Südwestseite haben Sie einen grandiosen Blick auf die Alpspitze und die beiden Waxensteine. Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und eine optimale Verkehrsanbindung zu den großen Städten und Metropolen München und Innsbruck.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
517.900 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
UmweltwäRme
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.790 €)
2.214 € / Monat
20% Eigenkapital (103.580 €)
1.968 € / Monat
30% Eigenkapital (155.370 €)
1.722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 897 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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