Provisionsfrei! Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in top Lage von Garmisch.

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch-Partenkirchen · 82467

Kaufpreis

359.000 €

4.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ das Angebot abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Energieeffizienzklasse B einen soliden Standard widerspiegelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist aktuell nicht möglich der Mieter genießt hier noch einen gesetzlichen Schutz für 10 Jahre.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Garmisch-Partenkirchen in der Archstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Die Lage direkt gegenüber des Freibads und neben der Loisach besticht durch seine Zentrumsnähe und einen besonderen Wohlfühlfaktor für Familien.

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Das Objekt befindet sich im 1.OG eines 1979 errichteten Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden Dach, Dachstuhl, Fassade vollkommen energetisch saniert. Auch die Elektrik der Wohnung wurde vollkommen neu installiert. Das Innere sowie das Badezimmer benötigt beim Auszug der aktuellen Mieterin eine Auffrischung. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ das Angebot abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Energieeffizienzklasse B einen soliden Standard widerspiegelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist aktuell nicht möglich der Mieter genießt hier noch einen gesetzlichen Schutz für 10 Jahre. Lage Die Wohnung liegt zentral in Garmisch-Partenkirchen in der Archstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Die Lage direkt gegenüber des Freibads und neben der Loisach besticht durch seine Zentrumsnähe und einen besonderen Wohlfühlfaktor für Familien.