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exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch-Partenkirchen · 82467

Kaufpreis

1.533.800 €

3

Zimmer

2

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

12.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großartige Wohnung mit über 124 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des im Bau befindlichen Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten. Herausragend ist der großzügig verglaste Wohn- Essbereich mit moderner offener Küche. Das geräumige Schlafzimmer mit separatem Bad und das Gästezimmer mit Dusche komplettieren die 3,5 Zimmerwohnung. Sensationell ist der Ausblick von den geräumigen und überdachten Balkonen auf die alpine Landschaft. Zur Wohnung gehören ein ca. 5,8 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ausreichend Stellfläche für Fahrräder neben der Tiefgaragenabfahrt im EG. Lage Ein Ort der Ruhe und Erholung erwartet die künftigen Bewohner der Riffelstraße 59. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Hausbergs, südwestlich vom Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, das in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Von der Südwestseite haben Sie einen grandiosen Blick auf die Alpspitze und die beiden Waxensteine. Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und eine optimale Verkehrsanbindung zu den großen Städten und Metropolen München und Innsbruck.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.533.800 €
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
UmweltwäRme
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (153.380 €)
6.557 € / Monat
20% Eigenkapital (306.760 €)
5.828 € / Monat
30% Eigenkapital (460.140 €)
5.100 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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