Ein Traum in idyllischer Lage, völliger Ruhe und südwest Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.999 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist mit Dielen- und Fliesenböden ausgestattet. Es ist wie auf den Bildern zu erkennen ein Fachwerkhaus mit Lehmputzwänden. Ein sehr ökologisches und atmungsaktives Haus. Es wird mit Strom beheizt und verfügt über 2 Kachelöfen und einer Feuerhexe in der Küche. Sie ist zudem als Ferienimmobilie nutzbar.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah abgelichtet.

Lage Goldberg ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, gelegen im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen vereint die Stadt Ruhe und Naturverbundenheit mit ihrer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die zentrale Lage zwischen Schwerin, Rostock und Waren (Müritz) macht Goldberg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt abseits des hektischen Großstadttrubels. Die Stadt bietet eine solide Grundversorgung mit Einzelhandel, Ärzten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Woosten.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Der malerische Dobbertiner See, der zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, ist etwa 4 Kilometer entfernt, was einer Autofahrt von ca. 7 Minuten entspricht.

Die Autobahn A19 ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung für Berufspendler gewährleistet.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1880, zuletzt 2021 modernisiert, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 2 Zimmer und 1 Badezimmer, bietet das Objekt ein gemütliches Raumkonzept auf einer Ebene. Auf dem rund 1.700 m² großen Grundstück befinden sich ein eigener Garten sowie 2 Stellplätze. Zudem gibt es 3000m² Ackerland, das zur Zeit verpachtet ist aber auch in Eigennutzung jährlich gewandelt werden kann. Somit könnte dort auch eine schöne Pferdekoppel entstehen oder Ähnliches. Die Immobilie ist mit Dielen- und Fliesenböden ausgestattet. Es ist wie auf den Bildern zu erkennen ein Fachwerkhaus mit Lehmputzwänden. Ein sehr ökologisches und atmungsaktives Haus. Es wird mit Strom beheizt und verfügt über 2 Kachelöfen und einer Feuerhexe in der Küche. Sie ist zudem als Ferienimmobilie nutzbar. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah abgelichtet. Lage Goldberg ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, gelegen im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen vereint die Stadt Ruhe und Naturverbundenheit mit ihrer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die zentrale Lage zwischen Schwerin, Rostock und Waren (Müritz) macht Goldberg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt abseits des hektischen Großstadttrubels. Die Stadt bietet eine solide Grundversorgung mit Einzelhandel, Ärzten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Woosten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Der malerische Dobbertiner See, der zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, ist etwa 4 Kilometer entfernt, was einer Autofahrt von ca. 7 Minuten entspricht. Die Autobahn A19 ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung für Berufspendler gewährleistet. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Traum in idyllischer Lage, völliger Ruhe und südwest Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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