... gepflegte DHH mit 6 Zimmer auf 140m² Wfl. in ruhiger Lage ...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84559

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

33.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Große Doppelhäushälfte in ruhiger Wohngebietslage von Kraiburg am Inn mit Südwestausrichtung.

Das Gebäude besteht aus 3 Wohngeschossen und ist vollunterkellert.

Das Haus ist 01.06.2011 sehr gut eine eine berufstätige Person vermietet, welche € 738,- an Nettomietzins bezahlt.

Im Falle einer etwaigen Neuvermietung wären aktuell in Kraiburg € 1.300,- Nettomietzins erzielbar.

Im Fall des Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten.

Ausstattung

Neue Öl-ZH von 2025
Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken
2 TG-Stellplätze
Balkon
freier zusätzlicher Kaminzug im Eßzimmerbereich samt Kaminofen
Rollläden
Terrasse
ruhige Wohngebietlage

Kaufpreiszusammenstellung:

€ 475.000,- Wohnimmobilie € 15.000,- für 2 TG-Stellplätze

€ 490.000,- Gesamt

Lage Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns.

Der Chiemsee ist in ca. 20 Kfz-Minuten erreicht.

Weitere Entfernungen:

23 km nordöstlich von Wasserburg,
22 km nordwestlich von Trostberg,
73 km östlich der Landeshauptstadt München,
14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt.

Die BAB94 Anschlussstelle Ampfing ist nur ca. 10 Kfz-Minuten entfernt und die Landeshauptstadt München ist ab da in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.

Der Golfplatz Guttenburg mit seiner 18-Loch-Anlage ist quasi um die Ecke. Homepage: https://golfclub-guttenburg.de/

Mit seinen 14 Gasthäusern und 46 Vereinen bietet Kraiburg viele Möglichkeiten der unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...

Objektbeschreibung Große Doppelhäushälfte in ruhiger Wohngebietslage von Kraiburg am Inn mit Südwestausrichtung. Das Gebäude besteht aus 3 Wohngeschossen und ist vollunterkellert. Das Haus ist 01.06.2011 sehr gut eine eine berufstätige Person vermietet, welche € 738,- an Nettomietzins bezahlt. Im Falle einer etwaigen Neuvermietung wären aktuell in Kraiburg € 1.300,- Nettomietzins erzielbar. Im Fall des Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Ausstattung - Neue Öl-ZH von 2025 - Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken - 2 TG-Stellplätze - Balkon - freier zusätzlicher Kaminzug im Eßzimmerbereich samt Kaminofen - Rollläden - Terrasse - ruhige Wohngebietlage Kaufpreiszusammenstellung: € 475.000,- Wohnimmobilie € 15.000,- für 2 TG-Stellplätze ----------------------------------------- € 490.000,- Gesamt Lage Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns. Der Chiemsee ist in ca. 20 Kfz-Minuten erreicht. Weitere Entfernungen: - 23 km nordöstlich von Wasserburg, - 22 km nordwestlich von Trostberg, - 73 km östlich der Landeshauptstadt München, - 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Die BAB94 Anschlussstelle Ampfing ist nur ca. 10 Kfz-Minuten entfernt und die Landeshauptstadt München ist ab da in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg. Der Golfplatz Guttenburg mit seiner 18-Loch-Anlage ist quasi um die Ecke. Homepage: https://golfclub-guttenburg.de/ Mit seinen 14 Gasthäusern und 46 Vereinen bietet Kraiburg viele Möglichkeiten der unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...