Bungalow auf großzügigem Grundstück in Pulheim-Dansweiler!
Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
4.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow wurde 1977 in Fertigbauweise erstellt und wartet nun darauf nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers in neuen Glanz zu erstrahlen. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplänen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 Meter! Hier stehen neben ausreichender Nutzfläche auch noch 2 Räume, die wohnflächenähnlich ausgebaut sind sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Zusätzlich besteht bei Bedarf auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Ein gepflegter und großzügiger Garten und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pulheim-Dansweiler, einem beliebten Stadtteil von Pulheim, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Köln. Baulich verschmelzen die Pulheimer Stadtteile Dansweiler und Brauweiler und bilden quasi eine Einheit. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Abtei-Gymnasium in Brauweiler finden Sie hier ebenso wie auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken. Über die Buslinien 961 und 962 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und über die nur wenige Autominuten entfernten Autobahnanschlüsse A1, A4 und A61 gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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