Besonderes Haus in Sontheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89567

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.310 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet insgesamt sieben flexibel nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight sind die beiden ehemaligen Büroräume des Pfarramtes, die direkt in das Haus integriert sind. Ob als Homeoffice, Büro oder zusätzlicher Wohnraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Trennung von Arbeiten und Wohnen lässt sich ebenso realisieren wie ein großzügiges Wohnkonzept für die ganze Familie.

Die weiteren fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem großzügigen Gartenbereich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein großer Familiengarten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über enormes Potenzial, um mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Traumhaus zu werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiver Grundstücksgröße und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Sontheim an der Brenz.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohn- und Lebensideen.

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Lage Die Gemeinde Sontheim an der Brenz liegt im östlichen Teil von Baden-Württemberg und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die attraktive Wohnlage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Heidenheim an der Brenz, Ulm und Günzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht Sontheim an der Brenz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Objektbeschreibung Dieses besondere Wohnhaus in Sontheim an der Brenz vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.294 m² eröffnet sich Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen, kreative Ideen und eine hohe Lebensqualität. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet insgesamt sieben flexibel nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight sind die beiden ehemaligen Büroräume des Pfarramtes, die direkt in das Haus integriert sind. Ob als Homeoffice, Büro oder zusätzlicher Wohnraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Trennung von Arbeiten und Wohnen lässt sich ebenso realisieren wie ein großzügiges Wohnkonzept für die ganze Familie. Die weiteren fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem großzügigen Gartenbereich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein großer Familiengarten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – hier bleiben kaum Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über enormes Potenzial, um mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Traumhaus zu werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiver Grundstücksgröße und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Sontheim an der Brenz. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohn- und Lebensideen. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die Gemeinde Sontheim an der Brenz liegt im östlichen Teil von Baden-Württemberg und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die attraktive Wohnlage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Heidenheim an der Brenz, Ulm und Günzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht Sontheim an der Brenz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.