Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten und Garage in Ratingen-Tiefenbroich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.295 €

pro m²

Beschreibung

Der hübsch angelegte Vorgarten verleiht dem Haus bereits von außen ein einladendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, Wintergarten, Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Der aus dem ursprünglichen Baujahr stammende Charakter des Hauses wurde bewahrt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und schafft ein gemütliches Ambiente mit individuellem Charme.

Dank der Garage und dem Stellplatz davor ist auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden.

Fazit: Ein charmantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in stadtnaher Lage erfüllen möchten. Dieses Haus vereint den nostalgischen Charme der 1960er Jahre mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden
Bad mit Fenster
modernisierungsbedürftig

Gastherme von 2012
Badezimmer 2016
Fassade 2019 gestrichen
Glasfaser
Garage +Stellplatz vor der Garage
Keller
Wintergarten
Terrasse
großer Garten
Laminatboden

Lage Im Westen Ratingens gelegen erstreckt sich der Stadtteil Tiefenbroich. 6.601 Einwohner (Stand 31. Dezember 2007) leben in diesem mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Im Westen erstreckt sich Tiefenbroich entlang der Bundesautobahn 52. Im Süden endet Tiefenbroich am Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord, wo die A 52 auf die Bundesautobahn 44 trifft. Im östlichen Teil von Tiefenbroich gelegen erstreckt sich ein Industriegebiet, in welchem sich historisch durch die Region (Ruhrgebiet/Bergisches Land) geprägt Unternehmen der Metallverarbeitung angesiedelt haben. Weiterhin bedingt durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und zur Messe Düsseldorf haben sich dort moderne Bürokomplexe etabliert, welche Mobilfunkprovider und IT-Dienstleister beheimaten. Auch der Einzelhandel hat dieses Potenzial entdeckt und positioniert mit zunehmenden Engagement eine Factory-Outlet-"Kultur".

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese liebevoll, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1959 liegt in einer, familienfreundlichen Wohngegend von Ratingen-Tiefenbroich. Als Doppelhaushälfte bietet es nicht nur ein Plus an Privatsphäre, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit einem herrlichen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Der hübsch angelegte Vorgarten verleiht dem Haus bereits von außen ein einladendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, Wintergarten, Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Der aus dem ursprünglichen Baujahr stammende Charakter des Hauses wurde bewahrt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und schafft ein gemütliches Ambiente mit individuellem Charme. Dank der Garage und dem Stellplatz davor ist auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. Fazit: Ein charmantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in stadtnaher Lage erfüllen möchten. Dieses Haus vereint den nostalgischen Charme der 1960er Jahre mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Bad mit Fenster - modernisierungsbedürftig + Gastherme von 2012 + Badezimmer 2016 + Fassade 2019 gestrichen + Glasfaser + Garage +Stellplatz vor der Garage + Keller + Wintergarten + Terrasse + großer Garten + Laminatboden Lage Im Westen Ratingens gelegen erstreckt sich der Stadtteil Tiefenbroich. 6.601 Einwohner (Stand 31. Dezember 2007) leben in diesem mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Im Westen erstreckt sich Tiefenbroich entlang der Bundesautobahn 52. Im Süden endet Tiefenbroich am Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord, wo die A 52 auf die Bundesautobahn 44 trifft. Im östlichen Teil von Tiefenbroich gelegen erstreckt sich ein Industriegebiet, in welchem sich historisch durch die Region (Ruhrgebiet/Bergisches Land) geprägt Unternehmen der Metallverarbeitung angesiedelt haben. Weiterhin bedingt durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und zur Messe Düsseldorf haben sich dort moderne Bürokomplexe etabliert, welche Mobilfunkprovider und IT-Dienstleister beheimaten. Auch der Einzelhandel hat dieses Potenzial entdeckt und positioniert mit zunehmenden Engagement eine Factory-Outlet-"Kultur". Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de