Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Grüne Aussichten – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50769

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet dabei Komfort mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Auch als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Platzbedarf suchen.

Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer der grünen Wohnlagen Kölns auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Seeberg, einem gewachsenen Wohnstandort im Kölner Norden, der insbesondere durch seine grünen Freiräume, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnnachfrage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünzug Seeberg, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Kölner Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv.

Die nachhaltige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Köln sowie die stabile Wohnlage sprechen für eine langfristig werthaltige Investition mit soliden Vermietungsperspektiven.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die ein gut geschnittenes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet dabei Komfort mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auch als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer der grünen Wohnlagen Kölns auf gelungene Weise miteinander verbindet. Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Seeberg, einem gewachsenen Wohnstandort im Kölner Norden, der insbesondere durch seine grünen Freiräume, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnnachfrage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünzug Seeberg, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Kölner Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv. Die nachhaltige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Köln sowie die stabile Wohnlage sprechen für eine langfristig werthaltige Investition mit soliden Vermietungsperspektiven. Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.