Provisionsfrei: Attraktives RMH mit Garage in ruhiger Feldrandlage von Nieder-Eschbach
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437
Kaufpreis
590.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
5.784 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit einem schönen kleinen Garten aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine solide Bauweise und mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Haus besteht aus 2 Voll- plus Dachgeschoss, ist komplett unterkellert, hat eine Terrasse und Balkon sowie ein ausgebautes Dachstudio. Die Hausbreite von 6 m verschafft den 4 Wohn-/Schlafräumen und dem Dachstudio (Dachstudio ist nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet) ein helles und komfortables Wohngefühl.
Das Haus wurde ausschließlich von seinen Ersteigentümern bewohnt, instandgehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit die Basis für einen überschaubaren Renovierungsaufwand.
Ausstattung
Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
3 Schlafzimmer plus 1 Dachstudio
Vollausgestattete moderne Einbauküche
2 Bäder mit Dusche/Wanne und 1 Gäste-WC, wovon das (Haupt-) Bad in 2025 aufwendig renoviert und modern gestaltet wurde
elektrische Kunststoff-Rollläden
Terrasse mit Markise (elektrisch),
Kellerausgang (Treppe)
Garage
Kleiner hübscher Garten mit Gartenteich in S/W Ausrichtung
Lage
Das großzügige Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Feldrandlage in einem kleineren Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet von Frankfurt am Main, im Stadtteil Nieder-Eschbach.
Der Stadtteil ist überwiegend wohngeprägt, hat eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A661 und A5.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 928 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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