Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1.151 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung über den Laubengang gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – es gibt kein Durchgangszimmer, sodass Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. Linke Hand gelangen Sie in die Küche. Hier ist Platz zum gemütlichen Kochen und für einen Tisch. Nach Osten ausgerichtet ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, auf dem Sie ein Frühstück in der Sonne genießen könnten. Einen Raum weiter befindet sich aktuell das Arbeitszimmer. Daran anschließend ein modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie Kommode bietet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

✅ 3 großzügige Zimmer – ideal für Familien oder Paare

✅ Balkon mit Ostausrichtung

✅ Modernisiertes Bad

✅ Gut geschnittene Raumaufteilung kein Durchgangszimmer

✅ Stellplatz & Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeit

✅ Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer – Angenehmes Wohnambiente

✅ ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

✅ 1. Obergeschoss – Komfortabel zugänglich über einen Laubengang

✅ Solide vermietet – zuverlässige Mieterstruktur

✅ Angenehme Nachbarschaft

GRUNDRISS & AUFTEILUNG:

Großzügiges Wohnzimmer mit Ostbalkon

Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung

Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro – ideal für ein Kind, Homeoffice oder Gäste

Modernisiertes Badezimmer mit Dusche

Sonstiges FÜR KAPITALANLEGER:

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 5.400 €, das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 222€ + 166 € Rücklage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen auf Anfrage zur Verfügung.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über das Portal! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Diese zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und modernisierten Mehrfamilienhauses, gebaut auf einem Eigentumsgrundstück in 26725 Emden Borssum, Kiefernstr. 39/41 (1. OG rechts) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ca. 86 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, oder als Kapitalanlage! Ausstattung Beim Betreten der Wohnung über den Laubengang gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – es gibt kein Durchgangszimmer, sodass Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. Linke Hand gelangen Sie in die Küche. Hier ist Platz zum gemütlichen Kochen und für einen Tisch. Nach Osten ausgerichtet ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, auf dem Sie ein Frühstück in der Sonne genießen könnten. Einen Raum weiter befindet sich aktuell das Arbeitszimmer. Daran anschließend ein modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie Kommode bietet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: ✅ 3 großzügige Zimmer – ideal für Familien oder Paare ✅ Balkon mit Ostausrichtung ✅ Modernisiertes Bad ✅ Gut geschnittene Raumaufteilung kein Durchgangszimmer ✅ Stellplatz & Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeit ✅ Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer – Angenehmes Wohnambiente ✅ ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ✅ 1. Obergeschoss – Komfortabel zugänglich über einen Laubengang ✅ Solide vermietet – zuverlässige Mieterstruktur ✅ Angenehme Nachbarschaft GRUNDRISS & AUFTEILUNG: Großzügiges Wohnzimmer mit Ostbalkon Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro – ideal für ein Kind, Homeoffice oder Gäste Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Sonstiges FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 5.400 €, das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 222€ + 166 € Rücklage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen auf Anfrage zur Verfügung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über das Portal! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.