Provisionsfrei: 3-ZKB Wohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.337 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist zurzeit für jährlich 7920 € kalt vermietet. Zusätzlich wurde eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 2760 € vereinbart.

Die nicht umlegbaren Kosten betragen für das Jahr 2026, laut Wirtschaftsplan, 1985,54 €.

Das Wohngebäude wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner.

Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung.

Der Verkauf der Wohnung ist provisionsfrei.

Ausstattung

separates WC
Badezimmer mit Badewanne
3 Zimmer
Balkon
Kellerabteil

Lage Barenburg ist ein am Stadtrand gelegener Stadtteil Emdens mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für schnelle Wege mit dem Auto, während mehrere Buslinien eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Mischung aus älteren Siedlungen und moderneren Wohngebieten schafft ein abwechslungsreiches Umfeld, das durch städtebauliche Fördermaßnahmen weiter aufgewertet wurde. Dadurch profitiert der STadtteil von einer verbesserten Infrastruktur sowie einer guten Wohn- und Lebensqualität

Objektbeschreibung Die gut vermietete Wohnung erstreckt sich über 86 m². Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Zur Verfügung stehen drei Zimmer, die sich in einem gepflegten Zustand befinden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist zurzeit für jährlich 7920 € kalt vermietet. Zusätzlich wurde eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 2760 € vereinbart. Die nicht umlegbaren Kosten betragen für das Jahr 2026, laut Wirtschaftsplan, 1985,54 €. Das Wohngebäude wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner. Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung. Der Verkauf der Wohnung ist provisionsfrei. Ausstattung - separates WC - Badezimmer mit Badewanne - 3 Zimmer - Balkon - Kellerabteil Lage Barenburg ist ein am Stadtrand gelegener Stadtteil Emdens mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für schnelle Wege mit dem Auto, während mehrere Buslinien eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Mischung aus älteren Siedlungen und moderneren Wohngebieten schafft ein abwechslungsreiches Umfeld, das durch städtebauliche Fördermaßnahmen weiter aufgewertet wurde. Dadurch profitiert der STadtteil von einer verbesserten Infrastruktur sowie einer guten Wohn- und Lebensqualität