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Vermietete 3 Zi.-ETW im Emden-Borßum

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

72.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.108 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 65 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Emden-Borßum. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 vermietet. Die Mieter zahlen folgende Miete: 500,00 € Kaltmiete 257,00 € Betriebskosten 757,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 456,23 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 119,89 €.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
72.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €)
308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €)
274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €)
239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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