Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

9.313 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen hohen Ausbaustandard. Hochwertige Materialien wie Eichendielen und Natursteinfliesen, individuell gefertigte Tischlereinbauten, ein stimmungsvolles Lichtkonzept sowie ein offener Kamin schaffen eine sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und Zugang zum sonnigen Südwestgarten, ein Gästezimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, die Heizungszentrale sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst einen Masterbedroom mit integriertem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Kinderbetten, eine helle Galerie und ein zusätzliches Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad.

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Südwestlage im begehrten nördlichen Teil von List – unweit des malerischen Königshafens, des bekannten Naturschutzgebiets Ellenbogen und nur wenige Minuten vom Lister Hafen entfernt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft besticht die Mikrolage durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und Zurückgezogenheit. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks garantiert sonnige Stunden bis in den Abend und schafft beste Voraussetzungen für eine erholsame Zeit im Freien.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1936 auf einem realgeteilten Grundstück mit ca. 523 m² errichtet und im Jahr 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen hohen Ausbaustandard. Hochwertige Materialien wie Eichendielen und Natursteinfliesen, individuell gefertigte Tischlereinbauten, ein stimmungsvolles Lichtkonzept sowie ein offener Kamin schaffen eine sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und Zugang zum sonnigen Südwestgarten, ein Gästezimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, die Heizungszentrale sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen Masterbedroom mit integriertem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Kinderbetten, eine helle Galerie und ein zusätzliches Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Südwestlage im begehrten nördlichen Teil von List – unweit des malerischen Königshafens, des bekannten Naturschutzgebiets Ellenbogen und nur wenige Minuten vom Lister Hafen entfernt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft besticht die Mikrolage durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und Zurückgezogenheit. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks garantiert sonnige Stunden bis in den Abend und schafft beste Voraussetzungen für eine erholsame Zeit im Freien.