Ein-/Zweifamilienhaus mit Sauna und Balkon und sonnigem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.902 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist voll unterkellert und hat drei Geschosse, auf denen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, befinden. Die vier Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads, bieten Ihnen und Ihren Familienmitgliedern genügend Platz, um sich morgens und abends zu frisch machen. Ein Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna, in der Sie sich wohlfühlen können.

Das Haus ist mit einer Kabel- und Satelliten-TV-Anlage ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingssender empfangen können. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, an dem Sie sich an kalten Abenden wärmen können. Außerdem gibt es einen Carport und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen viele Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Haustiere sind in diesem Objekt erlaubt, so dass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.

Das Objekt ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in Wetter (Ruhr) zu finden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise
Dachterrasse
Rollläden
Photovoltaik
Solar

Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 173 Quadratmetern und einem Grundstück von 295 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über einen Carport und einen Stellplatz.

Das Haus wurde um 1981 gebaut und in 2020 modernisiert, was sich in seinem Zustand widerspiegelt. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht. Die Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit/s ermöglicht Ihnen, immer online zu sein.

Das Haus ist als Massivbau konstruiert und voll erschlossen. Der Garten bietet einen schönen Außenbereich, der durch den Balkon und die Terrasse ergänzt wird. Die Unterkellerung ist als eigenständiges Apartment ausgebaut mit separatem Eingang. Das Haus verfügt über drei Geschosse und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Die Badezimmer sind mit Badewannen und Tageslicht ausgestattet, und es gibt sogar ein Gäste-WC. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Stein, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Spezielle Räume wie der Abstellraum, der Keller und die Sauna bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Kabel-/Sat-TV-Verbindung ermöglicht Ihnen, Ihre Lieblingssender zu empfangen.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Haustiere sind erlaubt, und die Markise, die Dachterrasse, die Rollläden, die Photovoltaik und die Solarenergie sorgen für eine nachhaltige und komfortable Lebensweise. Der Bezug ist ab dem 1. August 2026 möglich, also haben Sie noch genügend Zeit, um sich auf Ihren neuen Lebensraum vorzubereiten.

Lage In der charmanten Stadt Wetter (Ruhr), die Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises ist und zum südöstlichen Ruhrgebiet gehört, bieten wir ein idyllisches Reihenendhaus in dem ländlich gelegenen Stadtteil Schmandbruch an. Mit annähernd 27.550 Einwohnern bietet Wetter eine ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Unser Reihenendhaus liegt rund 4,5 km südlich vom Stadtzentrum, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungen in der Stadt und ihrer Umgebung macht.

Für Kinder gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Schule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was Eltern bei der Betreuung ihrer Kleinen unterstützt. Die Stadt Wetter bietet somit eine sehr familienfreundliche Infrastruktur.

Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, sind Supermärkte wie ALDI Nord, Lidl und Netto Marken-Discount leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei sowie mehrere Drogeriemärkte und einen Baumarkt, um den täglichen Bedarf zu decken.

Freizeitaktivitäten sind in Wetter ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Freizeitpark, ein Museum und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Erlebnisse. Für sportbegeisterte Familienmitglieder stehen Sporthallen, ein Lehrschwimmbecken und Fitnessstudios wie Clever fit in der Nähe zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist das Reihenendhaus gut angeschlossen. Die Bushaltestelle Schmandbruch liegt etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation Gevelsberg-Knapp rund 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Die Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar und verbindet das Haus mit Hagen, Wuppertal und Dortmund .

Sonstiges Das Haus verfügt über Balkonkraftwerke, die die Stromkosten spürbar senken. Der Keller ist zwar Nutzfläche, verfügt aber über Tageslicht Fenster und einen separaten Eingang, so dass er auch eigenständig genutzt werden kann. 1 Stellplatz kann von der AVU übernommen werden, wenn die Rasenpflege des Stellplatzes übernommen werden kann. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Wetter (Ruhr) bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 173 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 295 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, da es 2020 letztmals modernisiert wurde. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1981, aber dank der Modernisierung bietet es heute einen zeitgemäßen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und hat drei Geschosse, auf denen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, befinden. Die vier Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads, bieten Ihnen und Ihren Familienmitgliedern genügend Platz, um sich morgens und abends zu frisch machen. Ein Highlight ist die Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna, in der Sie sich wohlfühlen können. Das Haus ist mit einer Kabel- und Satelliten-TV-Anlage ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingssender empfangen können. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, an dem Sie sich an kalten Abenden wärmen können. Außerdem gibt es einen Carport und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen viele Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Haustiere sind in diesem Objekt erlaubt, so dass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Das Objekt ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in Wetter (Ruhr) zu finden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Dachterrasse - Rollläden - Photovoltaik - Solar Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 173 Quadratmetern und einem Grundstück von 295 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über einen Carport und einen Stellplatz. Das Haus wurde um 1981 gebaut und in 2020 modernisiert, was sich in seinem Zustand widerspiegelt. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht. Die Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit/s ermöglicht Ihnen, immer online zu sein. Das Haus ist als Massivbau konstruiert und voll erschlossen. Der Garten bietet einen schönen Außenbereich, der durch den Balkon und die Terrasse ergänzt wird. Die Unterkellerung ist als eigenständiges Apartment ausgebaut mit separatem Eingang. Das Haus verfügt über drei Geschosse und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit Badewannen und Tageslicht ausgestattet, und es gibt sogar ein Gäste-WC. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Stein, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Spezielle Räume wie der Abstellraum, der Keller und die Sauna bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Kabel-/Sat-TV-Verbindung ermöglicht Ihnen, Ihre Lieblingssender zu empfangen. Das Haus ist mit einer Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Haustiere sind erlaubt, und die Markise, die Dachterrasse, die Rollläden, die Photovoltaik und die Solarenergie sorgen für eine nachhaltige und komfortable Lebensweise. Der Bezug ist ab dem 1. August 2026 möglich, also haben Sie noch genügend Zeit, um sich auf Ihren neuen Lebensraum vorzubereiten. Lage In der charmanten Stadt Wetter (Ruhr), die Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises ist und zum südöstlichen Ruhrgebiet gehört, bieten wir ein idyllisches Reihenendhaus in dem ländlich gelegenen Stadtteil Schmandbruch an. Mit annähernd 27.550 Einwohnern bietet Wetter eine ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Unser Reihenendhaus liegt rund 4,5 km südlich vom Stadtzentrum, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungen in der Stadt und ihrer Umgebung macht. Für Kinder gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Schule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was Eltern bei der Betreuung ihrer Kleinen unterstützt. Die Stadt Wetter bietet somit eine sehr familienfreundliche Infrastruktur. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, sind Supermärkte wie ALDI Nord, Lidl und Netto Marken-Discount leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei sowie mehrere Drogeriemärkte und einen Baumarkt, um den täglichen Bedarf zu decken. Freizeitaktivitäten sind in Wetter ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Freizeitpark, ein Museum und ein Kunstzentrum bieten kulturelle Erlebnisse. Für sportbegeisterte Familienmitglieder stehen Sporthallen, ein Lehrschwimmbecken und Fitnessstudios wie Clever fit in der Nähe zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist das Reihenendhaus gut angeschlossen. Die Bushaltestelle Schmandbruch liegt etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation Gevelsberg-Knapp rund 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Die Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar und verbindet das Haus mit Hagen, Wuppertal und Dortmund . Sonstiges Das Haus verfügt über Balkonkraftwerke, die die Stromkosten spürbar senken. Der Keller ist zwar Nutzfläche, verfügt aber über Tageslicht Fenster und einen separaten Eingang, so dass er auch eigenständig genutzt werden kann. 1 Stellplatz kann von der AVU übernommen werden, wenn die Rasenpflege des Stellplatzes übernommen werden kann. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de