Ihr neues Wohlfühlzuhause in exklusiver und ruhiger Wohnlage

Haus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58332

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Bereits bei der Ankunft überzeugt die Stadtvilla durch ihre Privatsphäre und ihre repräsentative Erscheinung. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein separater Hausdurchgang ermöglicht einen diskreten Zugang zum Grundstück. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit.

Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten schafft eine private Rückzugsoase mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein idyllischer Weg führt zu einem charmanten Baumhaus, während Fußballtor, Basketballkorb, Tischtennisplatte und Trampolin vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Elektrische Sonnenschirme schaffen an warmen Tagen angenehme Schattenplätze, und der hochwertige Kamin-Grill lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight der Stadtvilla befindet sich im vollunterkellerten und klimatisierten Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Whirlpool, Sauna, Infrarotstrahler und Solarium schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Weinkellerraum, ein separates Badezimmer mit WC sowie einen Technikraum. Die moderne Vaillant-Kombitherme aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie.

Im Erdgeschoss überzeugt die Stadtvilla mit großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Zwei weitläufige Wohnräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein stilvolles Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe. Einer der Wohnbereiche verfügt über eine offene Küche und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der zweite Wohnbereich begeistert mit einem Kamin und schafft eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere großzügige Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Großzügigkeit, Flexibilität und hochwertige Ausstattungsmerkmale zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der weitläufige Grundriss, der exklusive Wellnessbereich sowie der liebevoll angelegte Garten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Lage Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse zudem Sie dennoch in zentraler Lage in Schwelm (Ennepe-Ruhr-Kreis) ist mit Gesamt Einwohnerzahl ca 29.000. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Sonstiges Durch unsere langjährige und positive Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Finanzberatern und Architekten sind wir in der Lage, Sie sowohl bei der Finanzierung als auch bei Bauvorhaben umfassend zu unterstützen. Bei dem gesamten Prozess des Immobilienerwerbs begleitet Sie ein persönlicher Ansprechpartner.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Die zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht überprüft, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für rechtliche Zustände und Abmessungsangaben.

Falls das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können uns auch am Wochenende für Besichtigungen kontaktieren.

Für weitere Fotos und Informationen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.

Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns bitte an. Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien und überzeugen Sie gerne mit unserer Fachkenntnis.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Alican Cökmez

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1968 vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus – ganz ohne aufwendige Umbaumaßnahmen. Das Anwesen präsentiert sich derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Bereits bei der Ankunft überzeugt die Stadtvilla durch ihre Privatsphäre und ihre repräsentative Erscheinung. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein separater Hausdurchgang ermöglicht einen diskreten Zugang zum Grundstück. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten schafft eine private Rückzugsoase mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein idyllischer Weg führt zu einem charmanten Baumhaus, während Fußballtor, Basketballkorb, Tischtennisplatte und Trampolin vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Elektrische Sonnenschirme schaffen an warmen Tagen angenehme Schattenplätze, und der hochwertige Kamin-Grill lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight der Stadtvilla befindet sich im vollunterkellerten und klimatisierten Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Whirlpool, Sauna, Infrarotstrahler und Solarium schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Weinkellerraum, ein separates Badezimmer mit WC sowie einen Technikraum. Die moderne Vaillant-Kombitherme aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie. Im Erdgeschoss überzeugt die Stadtvilla mit großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Zwei weitläufige Wohnräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein stilvolles Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe. Einer der Wohnbereiche verfügt über eine offene Küche und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der zweite Wohnbereich begeistert mit einem Kamin und schafft eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei weitere großzügige Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Großzügigkeit, Flexibilität und hochwertige Ausstattungsmerkmale zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der weitläufige Grundriss, der exklusive Wellnessbereich sowie der liebevoll angelegte Garten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Lage Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse zudem Sie dennoch in zentraler Lage in Schwelm (Ennepe-Ruhr-Kreis) ist mit Gesamt Einwohnerzahl ca 29.000. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Sonstiges Durch unsere langjährige und positive Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Finanzberatern und Architekten sind wir in der Lage, Sie sowohl bei der Finanzierung als auch bei Bauvorhaben umfassend zu unterstützen. Bei dem gesamten Prozess des Immobilienerwerbs begleitet Sie ein persönlicher Ansprechpartner. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Die zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht überprüft, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für rechtliche Zustände und Abmessungsangaben. Falls das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können uns auch am Wochenende für Besichtigungen kontaktieren. Für weitere Fotos und Informationen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns bitte an. Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien und überzeugen Sie gerne mit unserer Fachkenntnis. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alican Cökmez