Wohnkomplex in Schwelm – Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58332

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

1.547 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnkomplex in Schwelm – Drei Objekte mit großem Potenzial

Dieser Wohnkomplex besteht aus drei Objekten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.547 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 92.960,52 Euro, was einem Faktor von 10,65 entspricht. Ein Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial – sowohl in der Wertsteigerung als auch bei den Mieteinnahmen.

Mit einem Kaufpreis von nur 639,95 Euro pro Quadratmeter liegt das Objekt deutlich unter dem Durchschnitt, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Lage Zentrale Lage in Schwelm – Optimale Erreichbarkeit und Infrastruktur

Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage von Schwelm, direkt an einer Hauptstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, was die Wohnqualität für Mieter erheblich steigert.

Schwelm selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die Nähe zu Wuppertal, Hagen und Essen ist die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem sorgen die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A43 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage bietet Schwelm auch grüne Erholungsflächen und eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders reizvoll – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Wohnkomplex in Schwelm – Drei Objekte mit großem Potenzial Dieser Wohnkomplex besteht aus drei Objekten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.547 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 92.960,52 Euro, was einem Faktor von 10,65 entspricht. Ein Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial – sowohl in der Wertsteigerung als auch bei den Mieteinnahmen. Mit einem Kaufpreis von nur 639,95 Euro pro Quadratmeter liegt das Objekt deutlich unter dem Durchschnitt, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Lage Zentrale Lage in Schwelm – Optimale Erreichbarkeit und Infrastruktur Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage von Schwelm, direkt an einer Hauptstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, was die Wohnqualität für Mieter erheblich steigert. Schwelm selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die Nähe zu Wuppertal, Hagen und Essen ist die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem sorgen die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A43 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage bietet Schwelm auch grüne Erholungsflächen und eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders reizvoll – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.