Platz für Ihre Familienmomente! Ihre Doppelhaushälfte in Bedburg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181
Kaufpreis
549.900 €
5
Zimmer
1
Bad
131 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.198 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich zur offenen Beratung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:30 Uhr und 12:00 Uhr direkt am Grundstück ein.
Frau Balyemez von CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihren Besuch!
Telefon: 0221 429142-38.
Oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Modern wohnen. Nachhaltig leben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bedburg!
Mit dem letzten Bauabschnitt beginnt in der Burgstraße nicht nur der Abschluss eines erfolgreichen Wohnprojekts, vielmehr wächst ein modernes Wohnquartier weiter, das bereits heute Zuhause für Familien geworden ist.
Insgesamt 24 moderne Doppelhaushälften - 18 davon in den ersten Bauabschnitten - schaffen ein Quartier, das für Lebensqualität und
ein gutes Wohngefühl steht. Durchdachte Grundrisse, helle Räume, private Gärten und eine durchdachte Ausstattung verwandeln jede Wohneinheit zu einem Rückzugsort mit Zukunft. Ob als Familie,
Paar oder Einzelperson - hier findet jeder den passenden Rahmen, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Gebaut wird nach KfW-55-Standard mit nachhaltiger Energieeffizienz, die heute schon an morgen denkt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines gewachsenen Quartiers zu werden und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Wir freuen uns darauf, Sie in der Burgstraße willkommen zu heißen!
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights:
- Eiche-Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Begrünte Garage mit Stellplatz davor
-Stromanschluss und zusätzliche Türe in der Garage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden
- Keller
Lage
Modernes Ambiente in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage von Bedburg!
In der „Burgstraße“ in Bedburg-Lipp entstehen 24 moderne Doppelhaushälften. Die Einfamilienhäuser verfügen über kompakte, sonnige Grundstücke mit Blick aufs Feld.
Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städte-Viereck Köln-Aachen-Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,2 km. Mit dem Auto ist man in 20-30 Minuten in Düsseldorf oder Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote, Kindergärten und Grundschulen.
Sonstiges
!!!Keine Käuferprovision!!!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 549.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- September 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.990 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.980 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.970 €)
- 1.828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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