Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72475

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.881 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wintergarten, der gepflegte Garten sowie der großzügige Balkon schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und über drei Etagen verteilt.

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie solider Haustechnik. Die Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstücksfläche: 619 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2 (inkl. zweitem Bad und Gäste-WC)

Bauweise: Massivbau

Dachform: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln

Fenster: Holz-Isolierglas

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Zentralheizung

Unterkellerung: Voll unterkellert

Geschosse: 3

Besondere Merkmale

Kamin/Kachelofen über 2 Etagen

Wintergarten

Balkon

Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Einliegerwohnung

Abstellraum

Eigener Garten

Nichtraucherhaus

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bitz im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die ruhige und naturnahe Lage auf rund 850 bis 930 m Höhe bietet eine hervorragende Lebensqualität – geprägt von frischer Luft, viel Sonne und einem weitläufigen Landschaftsblick.

Bitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, die durch regelmäßige Instandhaltung und liebevolle Pflege besticht. Auf rund 159 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – insbesondere dank der praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der gepflegte Garten sowie der großzügige Balkon schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und über drei Etagen verteilt. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie solider Haustechnik. Die Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 159 m² Grundstücksfläche: 619 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 (inkl. zweitem Bad und Gäste-WC) Bauweise: Massivbau Dachform: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln Fenster: Holz-Isolierglas Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Zentralheizung Unterkellerung: Voll unterkellert Geschosse: 3 Besondere Merkmale Kamin/Kachelofen über 2 Etagen Wintergarten Balkon Badewanne und Dusche Gäste-WC Einliegerwohnung Abstellraum Eigener Garten Nichtraucherhaus Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bitz im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die ruhige und naturnahe Lage auf rund 850 bis 930 m Höhe bietet eine hervorragende Lebensqualität – geprägt von frischer Luft, viel Sonne und einem weitläufigen Landschaftsblick. Bitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart