Großzügiges Architektenhaus mit besonderer Aufteilung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

286 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.206 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Onstmettinger Wohngebiet Hohberg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen, Ärzte und gastronomische Angebote stehen in den umliegenden Albstädter Stadtteilen zur Verfügung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren am Albtrauf, unter anderem rund um den Raichberg mit Blick auf die Burg Hohenzollern.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne.

Übernahme: kurzfristig möglich

Energieausweis: Bedarfsausweis, 274,0 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1973, Energieeffizienzklasse H, Ausstellungsdatum: 18.08.2026

Hinweis zu den Objektaufnahmen: Einzelne Fotografien wurden KI-optimiert und von beweglichen Gegenständen bereinigt. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die als Einrichtungsbeispiele gekennzeichneten Abbildungen sind KI-generiert.

Objektbeschreibung Dieses Architektenhaus zeichnet sich durch seine besondere Raumgestaltung und die klare Verbindung von Wohnen, Arbeiten und privaten Rückzugsbereichen aus. Die außergewöhnliche Aufteilung über drei Ebenen schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich zugänglich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick zu den Terrassen sowie zum Garten. Sichtbare Holzkonstruktionen und die offene Galerie prägen das architektonische Erscheinungsbild und sorgen für eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Ein räumlich abgetrennter Gebäudeteil mit drei Büroräumen ermöglicht die komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie die flexibel nutzbare Galerie zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst einen großen Hobbyraum, einen weiteren Wohnbereich, ein separates Zimmer, ein Bad, eine Waschküche sowie Nutz- und Abstellräume. Das ca. 922 m² große Grundstück bietet Gartenflächen und zwei geschützte Terrassen. Eine Doppelgarage sowie zwei vollständig überdachte Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Lage Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Onstmettinger Wohngebiet Hohberg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen, Ärzte und gastronomische Angebote stehen in den umliegenden Albstädter Stadtteilen zur Verfügung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren am Albtrauf, unter anderem rund um den Raichberg mit Blick auf die Burg Hohenzollern. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne. Übernahme: kurzfristig möglich Energieausweis: Bedarfsausweis, 274,0 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1973, Energieeffizienzklasse H, Ausstellungsdatum: 18.08.2026 Hinweis zu den Objektaufnahmen: Einzelne Fotografien wurden KI-optimiert und von beweglichen Gegenständen bereinigt. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die als Einrichtungsbeispiele gekennzeichneten Abbildungen sind KI-generiert.