Solides Haus in belebter Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169
Kaufpreis
2.480.000 €
3
Zimmer
12
Bäder
1960
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in beliebte Lage.
Dieses Haus verfügt über 11 Wohneinheiten mit einer reinen Wohnfläche von 758 qm, einem Ladenlokal mit 350 qm und zwölf Garagen sowie einen Stellplatz. Aufgrund der belebten Lage und der Infrastrukturstarken Lage ist das gesamte Haus vollvermietet. Die Kaltmiete beträgt 179.824,00 p.a. EUR.
Das Haus wurde sukzessive Renovierung und Instand gehalten.
Zuletzt wurden beide Wohneinheiten im DG renoviert und vermietet.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung.
Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler.
Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna von Samt & Seide Immobilien
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Duisburg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Apotheken, ein Fitnessstudio und einen Schuhladen erreichen Sie.
Ausstattung
- 13 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.480.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 12
- Stellplätze
- 13
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Grundstücksfläche
- 110.823 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (248.000 €)
- 10.602 € / Monat
- 20% Eigenkapital (496.000 €)
- 9.424 € / Monat
- 30% Eigenkapital (744.000 €)
- 8.246 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 2.253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.480.000 €