Freistehendes Einfamilienhaus in Neckarhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.891 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich vier Zimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss punktet mit seinem hellen Wohnbereich, der dank zwei elektrischer Rollläden im Wohnzimmer jederzeit angenehm abgedunkelt werden kann. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein stimmungsvoller Partykeller mit direktem Zugang zum Garten lädt zum geselligen Beisammensein ein, während eine separate Waschküche und weiterer Stauraum für praktischen Komfort sorgt.

Im Dachgeschoss schlummert eine attraktive Ausbaureserve, die individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Zur Wohnqualität trägt auch die 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung bei, die für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung steht.

Das Grundstück mit ca. 196 m² bietet einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse auf der Ostseite, die zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt.

Frei ab sofort.

Ausstattung

Baujahr 1997
4 Zimmer
ca. 101 m2 Wohnfläche
ca. 196 m2 Grundstück
Ruhige Lage
Garten und Terrasse mit Ostausrichtung
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Badezimmer: gefliest mit Dusche und Fenster
separates Gäste-WC mit Fenster
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
doppelt verglaste Isolierfenster
Gasheizung (Brennwerttechnik von 2021)
Abstellkammer im Erdgeschoss
Keller (Partykeller, Waschküche, Stauraum)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
sofort frei

Lage Edingen-Neckarhausen – Wohnen zwischen Neckar und Metropolregion

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt idyllisch am Ufer des Neckars und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortschaftslebens mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar, Heidelberg mit seinem internationalen Flair liegt ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, ohne darauf im Alltag angewiesen zu sein.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der Ortskern bietet zudem eine sympathische Gastronomie und ein aktives Vereinsleben, das den nachbarschaftlichen Zusammenhalt stärkt.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Die Neckarniederung mit ihren Radwegen, Spazierpfaden und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die B 535 sowie den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass die Region bequem und schnell erreichbar ist.

Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde, die Wohnqualität, Natur und Erreichbarkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Ein gefragter Standort für alle, die langfristig investieren und ankommen möchten.

Sonstiges Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung. Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage in Edingen-Neckarhausen (Ortsteil Neckarhausen). Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich vier Zimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss punktet mit seinem hellen Wohnbereich, der dank zwei elektrischer Rollläden im Wohnzimmer jederzeit angenehm abgedunkelt werden kann. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein stimmungsvoller Partykeller mit direktem Zugang zum Garten lädt zum geselligen Beisammensein ein, während eine separate Waschküche und weiterer Stauraum für praktischen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss schlummert eine attraktive Ausbaureserve, die individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zur Wohnqualität trägt auch die 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung bei, die für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung steht. Das Grundstück mit ca. 196 m² bietet einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse auf der Ostseite, die zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt. Frei ab sofort. Ausstattung - Baujahr 1997 - 4 Zimmer - ca. 101 m2 Wohnfläche - ca. 196 m2 Grundstück - Ruhige Lage - Garten und Terrasse mit Ostausrichtung - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Badezimmer: gefliest mit Dusche und Fenster - separates Gäste-WC mit Fenster - Bodenbeläge: Fliesen/Laminat - doppelt verglaste Isolierfenster - Gasheizung (Brennwerttechnik von 2021) - Abstellkammer im Erdgeschoss - Keller (Partykeller, Waschküche, Stauraum) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - sofort frei Lage Edingen-Neckarhausen – Wohnen zwischen Neckar und Metropolregion Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt idyllisch am Ufer des Neckars und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortschaftslebens mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar, Heidelberg mit seinem internationalen Flair liegt ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, ohne darauf im Alltag angewiesen zu sein. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der Ortskern bietet zudem eine sympathische Gastronomie und ein aktives Vereinsleben, das den nachbarschaftlichen Zusammenhalt stärkt. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Die Neckarniederung mit ihren Radwegen, Spazierpfaden und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die B 535 sowie den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass die Region bequem und schnell erreichbar ist. Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde, die Wohnqualität, Natur und Erreichbarkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Ein gefragter Standort für alle, die langfristig investieren und ankommen möchten. Sonstiges Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung. Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!