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charmante 2 Zimmer ETW mit großem Balkon in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21033

Kaufpreis

249.900 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung in einem terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhaus. Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Markise und ist mit einer offenen Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. In den Zimmern ist Designbodenbelag verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine E-Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge. Lohbrügge ist ein vielfältiger Stadtteil des Hamburger Bezirkes Bergedorf, der zum einen an das weite Schleswig-Holstein grenzt und an den zentralen, städtischen Teil Bergedorfs mit S-und Fernbahnhof, zentralem Busbahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie. Sonstiges Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €)
1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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