Ländlich, ruhig, modern – kernsaniertes Zuhause, für Menschen mit hohen Ansprüchen und Platzbedarf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Platzwunder und mögliche ausbaubare Fläche! Saniert mit Liebe, Zeit und Investeinsatz. Alles Saniert und von Kopf bis Fuß erneuert!

Vom Ursprung des Hauses ist nichts mehr zu sehen. Ob Abwasser, Strom und alle Leitungen wurde alles kernsaniert. Im Januar 2026 war die Fertigstellung der Kernsanierung des kompletten Wohnhauses, Außenbereich und Doppelgarage. Die Scheune können Sie für Hobby, Kletterhalle nutzen oder sie machen eine Nutzungsänderung für noch mehr Wohnraum. Knapp 174 m² reine Wohnfläche zzgl. 7,5 m² anteilige Terrassenfläche (25% von 30m²) stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Weitere knapp 290 m² Nutzfläche für Ihre Hobby´s oder ausbaubare Fläche stehen bereit!

Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassten die vollständige Erneuerung von Dach, Fenstern sowie der gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser bis zum Versorgungsschacht). Zudem wurden die Außenwände gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Innenbereich erfolgte eine hochwertige Modernisierung mit sanierten Bädern, neuen Decken und Fußböden sowie der Installation einer rein elektrischen Heizlösung mittels Infrarot-Heizkörpern, ergänzt durch Klimaanlage und neu aufgebautem Kamin mit Kaminofen. Wenn die Sonne lacht, dann lacht das sparsame Schwabenherz ebenso, dank der PV Anlage.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.03.2036, Klasse C, 83 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung 2025 durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

Dachsanierung durchgeführt
PV-Anlage verbaut
Fenster erneuert komplett mit 3-fach Verglasung
hochwertiger Parkettboden
Stromleitungen erneuert
Infrarot Heizkörper verbaut (Heizung ausschließlich über Strom)
Wasserleitungen erneuert
Abwasserleitungen neu bis Versorgungsschacht
Dämmung der Außenwände
Bäder saniert
Decken und Fußböden erneuert
neue Gestaltung der Außenanlage
Doppelgarage neu erbaut
Stellplätze neu angelegt
Pergola
Kamin neu gemauert und verbaut
Kaminofen neu verbaut
Klimaanlage

Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Geislingen.

Stötten überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Geislingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B10 besteht Anschluss in Richtung Ulm und Stuttgart. Auch der Bahnhof in Geislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung Platzwunder und mögliche ausbaubare Fläche! Saniert mit Liebe, Zeit und Investeinsatz. Alles Saniert und von Kopf bis Fuß erneuert! Vom Ursprung des Hauses ist nichts mehr zu sehen. Ob Abwasser, Strom und alle Leitungen wurde alles kernsaniert. Im Januar 2026 war die Fertigstellung der Kernsanierung des kompletten Wohnhauses, Außenbereich und Doppelgarage. Die Scheune können Sie für Hobby, Kletterhalle nutzen oder sie machen eine Nutzungsänderung für noch mehr Wohnraum. Knapp 174 m² reine Wohnfläche zzgl. 7,5 m² anteilige Terrassenfläche (25% von 30m²) stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Weitere knapp 290 m² Nutzfläche für Ihre Hobby´s oder ausbaubare Fläche stehen bereit! Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassten die vollständige Erneuerung von Dach, Fenstern sowie der gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser bis zum Versorgungsschacht). Zudem wurden die Außenwände gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert. Im Innenbereich erfolgte eine hochwertige Modernisierung mit sanierten Bädern, neuen Decken und Fußböden sowie der Installation einer rein elektrischen Heizlösung mittels Infrarot-Heizkörpern, ergänzt durch Klimaanlage und neu aufgebautem Kamin mit Kaminofen. Wenn die Sonne lacht, dann lacht das sparsame Schwabenherz ebenso, dank der PV Anlage. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.03.2036, Klasse C, 83 kWh/(m²*a), Strom-Mix. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung 2025 durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: - Dachsanierung durchgeführt - PV-Anlage verbaut - Fenster erneuert komplett mit 3-fach Verglasung - hochwertiger Parkettboden - Stromleitungen erneuert - Infrarot Heizkörper verbaut (Heizung ausschließlich über Strom) - Wasserleitungen erneuert - Abwasserleitungen neu bis Versorgungsschacht - Dämmung der Außenwände - Bäder saniert - Decken und Fußböden erneuert - neue Gestaltung der Außenanlage - Doppelgarage neu erbaut - Stellplätze neu angelegt - Pergola - Kamin neu gemauert und verbaut - Kaminofen neu verbaut - Klimaanlage Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Geislingen. Stötten überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Geislingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B10 besteht Anschluss in Richtung Ulm und Stuttgart. Auch der Bahnhof in Geislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.500 €): 3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (145.000 €): 2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.500 €): 2.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 652 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ländlich, ruhig, modern – kernsaniertes Zuhause, für Menschen mit hohen Ansprüchen und Platzbedarf!

Beschreibung

Ausstattung