Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 1,27 ha Grünland auf der Nordseeinsel Pellworm

Bauernhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25849

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

172 m²

Wohnfläche

2.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit Einliegerwohnung und ca. 1,27 ha Grünland auf der Nordseeinsel Pellworm

Wohngebäude: Hauptwohnung: ca. 71 m² Wohnfläche sowie ca. 46 m² wohnwirtschaftl. ausgeb. Nutzfläche im Dachgeschoss, Einliegerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche;

Landwirtschaftliche Gebäude: Anbindestall mit Melkstand: ca. 178 m² Liegeboxen/ Laufstall: ca. 462 m² Maschinenhalle/Schafstall: ca. 221 m² Ehemaliger Hühner/-Kälberstall: ca. 51 m²

Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 44 m²;

7 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 172 m², wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche insgesamt: ca. 46 m², Nutzfläche ca. 44 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 912 m², Baujahr ca. historisch, Grundstücksgröße ca. 12.701 m², es besteht die Möglichkeit, Grünlandflächen zu einem Hektarpreis von 15.000,--€ hinzuzukaufen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,6 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wassernähe
keine Hauptverkehrsstraße
Altbau

Liegeboxen/Laufstall Anbindestall mit Melkstand Maschinenhalle/Schafstall Ehemaliger Hühner-/Kälberstall Güllebehälter Fahrsilos PV-Anlage Glasfaseranschluss

Hauptwohnung Einliegerwohnung Tlw. aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden Doppelgarage Glasfaseranschluss

Lage Dieser landwirtschaftliche Betrieb befindet sich auf der Nordseeinsel Pellworm. Der Himmel spannt sich bis zum Horizont - leise rauscht das Meer, der Wind singt sein Lied und über allem liegt der lautlose Klang der Stille. Radeln oder wandern Sie einmal außendeichs um die Insel, genießen Sie die Ruhe und erleben Sie den Einklang mit der Natur.... Marschinsel im Herzen der Insel- und Halligwelt im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, 37 qkm groß und umgeben von einem 8 m hohen und 28 km langen Seedeich und 1.143 Einwohner, 1 Zentralschule mit Real-, Haupt- und Sonderschule, ca. 2000 Gästebetten verteilt auf Ferienwohnungen, Wohnungen auf dem Bauernhof, Hotels, Pensionen und Privatquartiere und ca. 200.000 Übernachtungen pro Jahr . Fremdenverkehr nach der Landwirtschaft größter Wirtschaftsfaktor Strom- und Wasserversorgung mittels Kabel- bzw. Rohrleitung vom Festland. Handelshafen für die Küstenschifffahrt und Yachthafen für Sportschiffer, Tidefreier Fähranleger ca. 2 km von der Insel entfernt im Watt an der Heverkante. Verbindung zum Festland durch eine Fähre, Autos können mitgebracht werden, jedoch werden über 500 Fahrräder vermietet, 80 km befahrbare Straßen. 3 Kirchen (Alte Kirche, Neue Kirche und das kath. Momme-Nissen-Haus), ein Polizist, Post. Ein Arzt, zwei Gemeindeschwestern, ein Tierarzt, eine Altenpflegestation (Sozialstation), eine Altenwohnanlage, ein Fitnessstudio, jedoch kein Zahnarzt. Medizinische Notversorgung der Bevölkerung über Rettungskreuzer bzw. Hubschrauber, Modernes Kurmittelhaus, Mutter-Kind-Kurklinik, beheiztes Hallenbad, Haus des Kurgastes. Das Pellwormer Schwimmbad wurde grundüberholt und modernisiert. Alte Kirche mit Arp-Schnitger-Orgel, Inselmuseum in der Kurverwaltung, Wattenmuseen, Leuchtturm, Solarfeld, Vogelkoje, Nordermühle. Die heutige Insel Pellworm war vor Jahrhunderten einmal Teil des Festlandes. Der Anstieg des Meeresspiegels und schwere Sturmfluten veränderten die Küstenlandschaft nachhaltig. Nach großen Landverlusten im 14. Jahrhundert waren Pellworm und Nordstrand noch bis zur Flut von 1634 eine große Insel. Die Sturmflut vom 12. Oktober 1634 trennte die Inseln voneinander. Nach dieser Naturkatastrophe hat die Insel Pellworm eine völlig eigenständige Entwicklung erlebt. Pellworm begann unter schwierigsten Bedingungen die Insel wieder zu bedeichen. Diese Eindeichungsarbeiten dauerten bis ins Jahr 1687. Der "jüngste" Teil von Pellworm, der Bupheverkoog, wurde erst im Jahre 1938 eingedeicht. Auf Pellworm hat sich im Laufe der Jahre neben der Landwirtschaft auch ein sanfter Tourismus entwickelt. Weitere Informationen finden Sie unter www.pellworm.de

Objektbeschreibung Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit Einliegerwohnung und ca. 1,27 ha Grünland auf der Nordseeinsel Pellworm Wohngebäude: Hauptwohnung: ca. 71 m² Wohnfläche sowie ca. 46 m² wohnwirtschaftl. ausgeb. Nutzfläche im Dachgeschoss, Einliegerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche; Landwirtschaftliche Gebäude: Anbindestall mit Melkstand: ca. 178 m² Liegeboxen/ Laufstall: ca. 462 m² Maschinenhalle/Schafstall: ca. 221 m² Ehemaliger Hühner/-Kälberstall: ca. 51 m² Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 44 m²; 7 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 172 m², wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche insgesamt: ca. 46 m², Nutzfläche ca. 44 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 912 m², Baujahr ca. historisch, Grundstücksgröße ca. 12.701 m², es besteht die Möglichkeit, Grünlandflächen zu einem Hektarpreis von 15.000,--€ hinzuzukaufen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,6 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€ Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - Altbau Liegeboxen/Laufstall Anbindestall mit Melkstand Maschinenhalle/Schafstall Ehemaliger Hühner-/Kälberstall Güllebehälter Fahrsilos PV-Anlage Glasfaseranschluss Hauptwohnung Einliegerwohnung Tlw. aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden Doppelgarage Glasfaseranschluss Lage Dieser landwirtschaftliche Betrieb befindet sich auf der Nordseeinsel Pellworm. Der Himmel spannt sich bis zum Horizont - leise rauscht das Meer, der Wind singt sein Lied und über allem liegt der lautlose Klang der Stille. Radeln oder wandern Sie einmal außendeichs um die Insel, genießen Sie die Ruhe und erleben Sie den Einklang mit der Natur.... Marschinsel im Herzen der Insel- und Halligwelt im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, 37 qkm groß und umgeben von einem 8 m hohen und 28 km langen Seedeich und 1.143 Einwohner, 1 Zentralschule mit Real-, Haupt- und Sonderschule, ca. 2000 Gästebetten verteilt auf Ferienwohnungen, Wohnungen auf dem Bauernhof, Hotels, Pensionen und Privatquartiere und ca. 200.000 Übernachtungen pro Jahr . Fremdenverkehr nach der Landwirtschaft größter Wirtschaftsfaktor Strom- und Wasserversorgung mittels Kabel- bzw. Rohrleitung vom Festland. Handelshafen für die Küstenschifffahrt und Yachthafen für Sportschiffer, Tidefreier Fähranleger ca. 2 km von der Insel entfernt im Watt an der Heverkante. Verbindung zum Festland durch eine Fähre, Autos können mitgebracht werden, jedoch werden über 500 Fahrräder vermietet, 80 km befahrbare Straßen. 3 Kirchen (Alte Kirche, Neue Kirche und das kath. Momme-Nissen-Haus), ein Polizist, Post. Ein Arzt, zwei Gemeindeschwestern, ein Tierarzt, eine Altenpflegestation (Sozialstation), eine Altenwohnanlage, ein Fitnessstudio, jedoch kein Zahnarzt. Medizinische Notversorgung der Bevölkerung über Rettungskreuzer bzw. Hubschrauber, Modernes Kurmittelhaus, Mutter-Kind-Kurklinik, beheiztes Hallenbad, Haus des Kurgastes. Das Pellwormer Schwimmbad wurde grundüberholt und modernisiert. Alte Kirche mit Arp-Schnitger-Orgel, Inselmuseum in der Kurverwaltung, Wattenmuseen, Leuchtturm, Solarfeld, Vogelkoje, Nordermühle. Die heutige Insel Pellworm war vor Jahrhunderten einmal Teil des Festlandes. Der Anstieg des Meeresspiegels und schwere Sturmfluten veränderten die Küstenlandschaft nachhaltig. Nach großen Landverlusten im 14. Jahrhundert waren Pellworm und Nordstrand noch bis zur Flut von 1634 eine große Insel. Die Sturmflut vom 12. Oktober 1634 trennte die Inseln voneinander. Nach dieser Naturkatastrophe hat die Insel Pellworm eine völlig eigenständige Entwicklung erlebt. Pellworm begann unter schwierigsten Bedingungen die Insel wieder zu bedeichen. Diese Eindeichungsarbeiten dauerten bis ins Jahr 1687. Der "jüngste" Teil von Pellworm, der Bupheverkoog, wurde erst im Jahre 1938 eingedeicht. Auf Pellworm hat sich im Laufe der Jahre neben der Landwirtschaft auch ein sanfter Tourismus entwickelt. Weitere Informationen finden Sie unter www.pellworm.de