Raum für die ganze Familie – freistehendes Haus mit Garten am Fuße des Sommerbergs

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79252

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.920 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 176 m² Wohnfläche und zusätzlichen 58 m² Nutzfläche ist Platz für alle Lebensphasen: Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich – die Aufteilung lässt Ihnen Spielraum. Wer mag, verbindet hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schafft Raum für ein Mehrgenerationen-Konzept oder denkt das Haus als clevere Kapitalanlage. Diese Vielseitigkeit ist heute selten geworden.

Die Ausstattung im Überblick:

7 Zimmer und Hobbyraum im Keller
helles Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
große unterkellerte Garage
Balkon und Terrasse vorhanden
Einliegerwohnung möglich
Sonnige Süd-/Hanglage mit viel natürlichem Lichteinfall
aktuell nicht bewohnt und bezugsfrei
Kachelofen

Bisherige Renovierungen und Modernisierungen waren

1990 Modernisierung Bad 1999 Renovierung Decken, Wände, Fußböden 2001 Teilaustausch der Fenster 2022 Modernisierung der Heizungsanlage

Kurzum: ein ehrliches Haus mit Geschichte, das einer modernisierungsfreudigen Familie die seltene Chance bietet, echten Mehrwert zu schaffen und sich ein Eigenheim mit Seele zu erarbeiten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Speicherraum
Hobbyraum

Lage Stegen-Eschbach liegt auf der Sonnenseite des Dreisamtals – einem der beliebtesten Wohnorte rund um Freiburg, geprägt von malerischen Bauernhöfen, herrlichen Wanderwegen und einem herzlichen Miteinander. Das Haus selbst genießt eine begehrte, ruhige Hanglage am Fuße des Sommerbergs: viel Sonne, Blick ins Grüne und dennoch keine Abgeschiedenheit.

Gerade für Familien überzeugt die kurze Wege:

Grundschule mit Kernzeit- und Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe Sportverein Eschbach 1967 mit vielfältigem Angebot – nur zwei Gehminuten entfernt Ärzte, Apotheke, großer Einkaufsmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Ein zukunftsorientiertes Gewerbegebiet mit wachsendem Arbeitsplatzangebot Für eine Gemeinde dieser Größe ist die Infrastruktur überdurchschnittlich – ergänzt durch ein bemerkenswert aktives Vereins- und Kulturleben im Kernort sowie in den Ortsteilen Eschbach und Wittental.

Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt schnell erreichbar: Die Freiburger Innenstadt liegt rund 15 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof Freiburg (ca. 15 km) etwa 20 Fahrminuten – ideal für Pendler, die das Beste aus Land und Stadt verbinden möchten.

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf vorbehalten; Korrekturen und Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend und vertraulich zu behandeln. Eine Informationsverwertung durch Dritte (z. B. andere Makler) bedarf der schriftlichen Zustimmung von LBS Immobilien Kirchzarten.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Am Sommerberg in Eschbach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großes, freistehendes Haus aus dem Baujahr 1966 auf einem sonnigen 733 m²-Grundstück mit eigenem Garten zu erwerben. Das Haus hat über die Jahrzehnte Charakter gewonnen – und wartet nun darauf, von einer Familie mit eigenen Ideen neu zum Leben erweckt zu werden. Die solide Bausubstanz und der durchdachte Grundriss bilden das perfekte Fundament, um sich ein individuelles Familiendomizil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf ca. 176 m² Wohnfläche und zusätzlichen 58 m² Nutzfläche ist Platz für alle Lebensphasen: Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich – die Aufteilung lässt Ihnen Spielraum. Wer mag, verbindet hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schafft Raum für ein Mehrgenerationen-Konzept oder denkt das Haus als clevere Kapitalanlage. Diese Vielseitigkeit ist heute selten geworden. Die Ausstattung im Überblick: + 7 Zimmer und Hobbyraum im Keller + helles Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken + separates Gäste-WC im Erdgeschoss + große unterkellerte Garage + Balkon und Terrasse vorhanden + Einliegerwohnung möglich + Sonnige Süd-/Hanglage mit viel natürlichem Lichteinfall + aktuell nicht bewohnt und bezugsfrei + Kachelofen Bisherige Renovierungen und Modernisierungen waren 1990 Modernisierung Bad 1999 Renovierung Decken, Wände, Fußböden 2001 Teilaustausch der Fenster 2022 Modernisierung der Heizungsanlage Kurzum: ein ehrliches Haus mit Geschichte, das einer modernisierungsfreudigen Familie die seltene Chance bietet, echten Mehrwert zu schaffen und sich ein Eigenheim mit Seele zu erarbeiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherraum - Hobbyraum Lage Stegen-Eschbach liegt auf der Sonnenseite des Dreisamtals – einem der beliebtesten Wohnorte rund um Freiburg, geprägt von malerischen Bauernhöfen, herrlichen Wanderwegen und einem herzlichen Miteinander. Das Haus selbst genießt eine begehrte, ruhige Hanglage am Fuße des Sommerbergs: viel Sonne, Blick ins Grüne und dennoch keine Abgeschiedenheit. Gerade für Familien überzeugt die kurze Wege: Grundschule mit Kernzeit- und Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe Sportverein Eschbach 1967 mit vielfältigem Angebot – nur zwei Gehminuten entfernt Ärzte, Apotheke, großer Einkaufsmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Ein zukunftsorientiertes Gewerbegebiet mit wachsendem Arbeitsplatzangebot Für eine Gemeinde dieser Größe ist die Infrastruktur überdurchschnittlich – ergänzt durch ein bemerkenswert aktives Vereins- und Kulturleben im Kernort sowie in den Ortsteilen Eschbach und Wittental. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt schnell erreichbar: Die Freiburger Innenstadt liegt rund 15 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof Freiburg (ca. 15 km) etwa 20 Fahrminuten – ideal für Pendler, die das Beste aus Land und Stadt verbinden möchten. Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf vorbehalten; Korrekturen und Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend und vertraulich zu behandeln. Eine Informationsverwertung durch Dritte (z. B. andere Makler) bedarf der schriftlichen Zustimmung von LBS Immobilien Kirchzarten. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.