Wohnensemble mit zwei Häusern in zentraler Lage von Neuenburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79395

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

366 m²

Wohnfläche

1.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung

Zum Verkauf steht ein Anwesen in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. Das Grundstück ist mit zwei eigenständigen Wohnhäusern bebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Modernisierung der Gebäude ist zwingend einzuplanen.

Das 738 m² große Grundstück ist straßenseitig mit einem ehemaligem Gästehaus sowie einem dahinterliegenden Wohnhaus bebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 365 m². Zwei Garagen, vier KFZ- Stellplätze sowie Garten- und Freiflächen ergänzen das Angebot.

Das an der Straße gelegene vordere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146,5 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: ca. 50,1 m² Obergeschoss: ca. 55,7 m² Dachgeschoss: ca. 40,7 m²

Das Wohnhaus, Baujahr 1979, im hinteren Bereich des Anwesen ist vollständig unterkellert und umfasst zwei Wohnungen sowie über zwei integrierte Garagen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert, teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Die Wohnfläche von insgesamt 219,16 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: ca. 59,09 m² Obergeschoss: ca. 95,26 m² Dachgeschoss: ca. 67,81 m²

Die Gebäude bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Durch umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Anwesen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard bringen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Baujahr Vorderhaus: ursprünglich ca. 1961 Baujahr Hinterhaus: 1979 Grundstücksgröße: ca. 738 m² Gesamtwohnfläche: ca. 367 m² Vorderhaus: ca. 147 m² Wohnfläche Hinterhaus: ca. 220 m² Wohnfläche Öl-Zentralheizung Vorderhaus, Baujahr 2004 Öl-Zentralheizung Hinterhaus, Baujahr 2009 Teilweise Fußbodenheizung Vorderhaus teilweise unterkellert Hinterhaus vollständig unterkellert 2 Garagen Mehrere Außenstellplätze Garten- und Freiflächen

Lage Neuenburg am Rhein, eine charmante Kleinstadt, mit fast 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Neuenburg bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Wohnort suchen.

Familien schätzen das gute Betreuungsangebot in Neuenburg, Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause. In Neuenburg finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet. Wenn es um die Gesundheit geht, bietet Neuenburg am Rhein eine gute medizinische Versorgung. Eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und mehrere Apotheken sind in Neuenburg vorhanden, und weitere Arztpraxen sind in näherer Umgebung zu finden.

Aber Neuenburg am Rhein bietet nicht nur gute Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt. In zentraler Lage finden Sie das Hallenbad von Neuenburg. Das Freibad im Stadtteil Steinenstadt bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung.

Und wenn Sie einfach nur entspannen möchten, können Sie einen Spaziergang auf dem wunderschönen, ehemaligen Landesgartenschaugelände am Rhein machen oder Minigolf spielen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Müllheim und nach Mulhouse in Frankreich. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.

Objektbeschreibung Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung Zum Verkauf steht ein Anwesen in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. Das Grundstück ist mit zwei eigenständigen Wohnhäusern bebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Modernisierung der Gebäude ist zwingend einzuplanen. Das 738 m² große Grundstück ist straßenseitig mit einem ehemaligem Gästehaus sowie einem dahinterliegenden Wohnhaus bebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 365 m². Zwei Garagen, vier KFZ- Stellplätze sowie Garten- und Freiflächen ergänzen das Angebot. Das an der Straße gelegene vordere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146,5 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: ca. 50,1 m² Obergeschoss: ca. 55,7 m² Dachgeschoss: ca. 40,7 m² Das Wohnhaus, Baujahr 1979, im hinteren Bereich des Anwesen ist vollständig unterkellert und umfasst zwei Wohnungen sowie über zwei integrierte Garagen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert, teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnfläche von insgesamt 219,16 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: ca. 59,09 m² Obergeschoss: ca. 95,26 m² Dachgeschoss: ca. 67,81 m² Die Gebäude bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Durch umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Anwesen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard bringen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Baujahr Vorderhaus: ursprünglich ca. 1961 Baujahr Hinterhaus: 1979 Grundstücksgröße: ca. 738 m² Gesamtwohnfläche: ca. 367 m² Vorderhaus: ca. 147 m² Wohnfläche Hinterhaus: ca. 220 m² Wohnfläche Öl-Zentralheizung Vorderhaus, Baujahr 2004 Öl-Zentralheizung Hinterhaus, Baujahr 2009 Teilweise Fußbodenheizung Vorderhaus teilweise unterkellert Hinterhaus vollständig unterkellert 2 Garagen Mehrere Außenstellplätze Garten- und Freiflächen Lage Neuenburg am Rhein, eine charmante Kleinstadt, mit fast 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Neuenburg bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Wohnort suchen. Familien schätzen das gute Betreuungsangebot in Neuenburg, Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause. In Neuenburg finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet. Wenn es um die Gesundheit geht, bietet Neuenburg am Rhein eine gute medizinische Versorgung. Eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und mehrere Apotheken sind in Neuenburg vorhanden, und weitere Arztpraxen sind in näherer Umgebung zu finden. Aber Neuenburg am Rhein bietet nicht nur gute Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt. In zentraler Lage finden Sie das Hallenbad von Neuenburg. Das Freibad im Stadtteil Steinenstadt bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung. Und wenn Sie einfach nur entspannen möchten, können Sie einen Spaziergang auf dem wunderschönen, ehemaligen Landesgartenschaugelände am Rhein machen oder Minigolf spielen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Müllheim und nach Mulhouse in Frankreich. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.