Urbanes Wohnen mit Panorama – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50767

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, angenehmes Wohngefühl. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine separate Küche sowie gepflegte Wohnräume. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Kölner Wohnlage suchen.

Ausstattung

Ca. 58 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
10 Obergeschoss
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Funktionaler Grundriss
Badezimmer
Separate Küche
Gepflegter Zustand
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vermietete Einheit
Weitblick über die Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 50767 im Kölner Norden. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Highlights

✔ Vermietete Eigentumswohnung – ideal für Kapitalanleger ✔ Attraktive 3-Zimmer-Aufteilung ✔ Helle Wohnräume ✔ 10. Obergeschoss mit schönem Weitblick ✔ Gepflegter Zustand ✔ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ✔ Gefragter Wohnstandort in Köln

Fazit

Eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Kölner Lage. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, hellem Wohnambiente, Weitblick und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kölner Norden und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, angenehmes Wohngefühl. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine separate Küche sowie gepflegte Wohnräume. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Kölner Wohnlage suchen. Ausstattung - Ca. 58 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 10 Obergeschoss - Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre - Funktionaler Grundriss - Badezimmer - Separate Küche - Gepflegter Zustand - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Vermietete Einheit - Weitblick über die Umgebung Lage Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 50767 im Kölner Norden. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Highlights ✔ Vermietete Eigentumswohnung – ideal für Kapitalanleger ✔ Attraktive 3-Zimmer-Aufteilung ✔ Helle Wohnräume ✔ 10. Obergeschoss mit schönem Weitblick ✔ Gepflegter Zustand ✔ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ✔ Gefragter Wohnstandort in Köln Fazit Eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Kölner Lage. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, hellem Wohnambiente, Weitblick und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.