Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garten am Dorfbach

Maisonette zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79364

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten von Makleranfragen abzusehen

Diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffiziente Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung
Dreifach verglaste Fenster und Jalousien
Modernes Badezimmer
Separates Büro – ideal für Homeoffice
Hauswirtschaftsraum/Waschküche sowie zusätzlicher Abstellraum
Ausgebaute Galerie in einem der Schlafzimmer
Privater Balkon sowie großer Gemeinschaftsbalkon
Garten am idyllischen Dorfbach
Fahrradstellplatz
Carport-Stellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz

Dank der hochwertigen Dämmung bleibt die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm kühl. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer.

Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie Wohnen auf nahezu neuwertigem Niveau.

Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Malterdingen im Landkreis Emmendingen. Der charmante Weinort liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Malterdingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Emmendingen, Herbolzheim und Kenzingen und sind bequem erreichbar.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Riegel) sowie zum Bahnhof in Riegel-Malterdingen bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Freiburg im Breisgau, Offenburg und in das benachbarte Frankreich. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Obstplantagen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus.

Objektbeschreibung **Wir bitten von Makleranfragen abzusehen** Diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Energieeffiziente Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung * Dreifach verglaste Fenster und Jalousien * Modernes Badezimmer * Separates Büro – ideal für Homeoffice * Hauswirtschaftsraum/Waschküche sowie zusätzlicher Abstellraum * Ausgebaute Galerie in einem der Schlafzimmer * Privater Balkon sowie großer Gemeinschaftsbalkon * Garten am idyllischen Dorfbach * Fahrradstellplatz * Carport-Stellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz Dank der hochwertigen Dämmung bleibt die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm kühl. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer. Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie Wohnen auf nahezu neuwertigem Niveau. Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Malterdingen im Landkreis Emmendingen. Der charmante Weinort liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Malterdingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Kindergärten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Emmendingen, Herbolzheim und Kenzingen und sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Riegel) sowie zum Bahnhof in Riegel-Malterdingen bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Freiburg im Breisgau, Offenburg und in das benachbarte Frankreich. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Obstplantagen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus.