Uhlenhorst at its best: Mühlenkamp. Modernisiert. Garten.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

9.981 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien wie edles Fischgrät-Parkett, elegante Sockelleisten im Hamburger Profil und großzügige Steinzeugfliesen sowie Herzbach-Armaturen im modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der komplett eingezäunte, private Garten als Sondernutzungsrecht im Innenhof, der mit einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Refugium bietet – eine Rarität in dieser Lage.

Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert: neue Steigleitungen, Elektrik, Fenster und Balkone. Dank des neuen Breitband-Internetanschlusses und moderner Multi-Media-Zuleitung sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzlich kann ein Stellplatz, welcher über den Innenhof erreichbar ist, angemietet werden.

Hier vereinen sich stilvolle Modernisierung und unvergleichliche Lebensqualität in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre begehrte Lage überzeugt, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit, ein Zuhause zum Verlieben oder immer vermietbar für Kapitalanleger.

Ausstattung Key-Facts

2 Zimmer auf 54m²
Große Küche mit Austritt zum Garten
Privater, ruhig gelegener Garten inkl. Terrasse im Innenhof
Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung & Bluetooth-Lautsprechern
Sorgenfrei revitalisiertes Gemeinschaftseigentum
Lichtdurchflutete Atmosphäre
400 Meter zum Mühlenkamp

Lage Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
500 Meter zur Außenalster

Objektbeschreibung Die hier angebotene Gartenwohnung mit Neubau-Charme, befindet sich in einem modernen Häuser-Ensemble im begehrten Trendviertel zwischen Uhlenhorst und Winterhude, unweit des malerischen Hofweg-Kanals. Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien wie edles Fischgrät-Parkett, elegante Sockelleisten im Hamburger Profil und großzügige Steinzeugfliesen sowie Herzbach-Armaturen im modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der komplett eingezäunte, private Garten als Sondernutzungsrecht im Innenhof, der mit einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Refugium bietet – eine Rarität in dieser Lage. Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert: neue Steigleitungen, Elektrik, Fenster und Balkone. Dank des neuen Breitband-Internetanschlusses und moderner Multi-Media-Zuleitung sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzlich kann ein Stellplatz, welcher über den Innenhof erreichbar ist, angemietet werden. Hier vereinen sich stilvolle Modernisierung und unvergleichliche Lebensqualität in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre begehrte Lage überzeugt, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit, ein Zuhause zum Verlieben oder immer vermietbar für Kapitalanleger. Ausstattung Key-Facts - 2 Zimmer auf 54m² - Große Küche mit Austritt zum Garten - Privater, ruhig gelegener Garten inkl. Terrasse im Innenhof - Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung & Bluetooth-Lautsprechern - Sorgenfrei revitalisiertes Gemeinschaftseigentum - Lichtdurchflutete Atmosphäre - 400 Meter zum Mühlenkamp Lage Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat. - Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung - Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit - 500 Meter zur Außenalster