Modernes Haus -Reihenendhaus- mit EBK + Terrasse + Dachterrasse und XL-Stellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.161 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Flur erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Etage.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Ankleidezimmer – alternativ auch als Abstellraum nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort bei.

Die hochwertige Bauweise mit einschaliger Konstruktion, Stahlbetondecken und einem Wärmedämmverbundsystem garantiert Langlebigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Das Flachdach sowie Regenrinnen und Fallrohre aus Edelstahl unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie.

Dieses exklusive Reihenendhaus vereint großzügige Raumverhältnisse, eine erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit in Griesheim.

Der XL-Außenstellplatz bietet viel Platz für Ihr Auto und rundet das Angebot wunderbar ab. Zum Haus gehört auch eine Einbauküche. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Griesheim. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Griesheim bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Frankfurter Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Hallen- und Freibäder sowie weitläufige Rad- und Spazierwege, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds.

Sonstiges Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Alle Bilder, Grafiken, Dateien und Zeichnungen sind Eigentum von Seyrek Immobilien und urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe oder Nutzung ist ohne ausdrückliche Genehmigung untersagt.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein hochwertiges Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Griesheim. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Das ca. 189 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 4 Jahren. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Flur erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Ankleidezimmer – alternativ auch als Abstellraum nutzbar – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort bei. Die hochwertige Bauweise mit einschaliger Konstruktion, Stahlbetondecken und einem Wärmedämmverbundsystem garantiert Langlebigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Das Flachdach sowie Regenrinnen und Fallrohre aus Edelstahl unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Dieses exklusive Reihenendhaus vereint großzügige Raumverhältnisse, eine erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit in Griesheim. Der XL-Außenstellplatz bietet viel Platz für Ihr Auto und rundet das Angebot wunderbar ab. Zum Haus gehört auch eine Einbauküche. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Griesheim. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Griesheim bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Frankfurter Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Hallen- und Freibäder sowie weitläufige Rad- und Spazierwege, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Sonstiges Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Alle Bilder, Grafiken, Dateien und Zeichnungen sind Eigentum von Seyrek Immobilien und urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe oder Nutzung ist ohne ausdrückliche Genehmigung untersagt.