Kapitalanlage Roßdorf-Gundernhausen – 3-Parteienhaus in Ortsrandlage mit Mietsteigerungspotential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64380

Kaufpreis

885.500 €

Zimmer

Bäder

344 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche - 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche - 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon.

Dachgeschoss ca. 104 m² Wohnfläche - 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia.

Als Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus zwei Außenstellplätze und hinter dem Haus ein Außenstellplatz vorhanden. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Hauses drei Garagen im Kellergeschoss. Das 3-Parteienhaus, sowie die einzelnen Wohnungen sind gepflegt und erscheinen in einem guten Zustand. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein einfach angelegter Garten und eine Gartenhütte umfassen das Grundstück.

Das 3-Parteienhaus ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 29.400,- EURO. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen von einer Hausverwaltung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Mietverträge erhalten Sie gerne auf Anfrage.

„Bedingt durch die sicheren Mieteinnahmen der langjährigen voll vermieteten Wohnungen des Miethauses und die Lage handelt es sich hier um ein wertsicheres Objekt mit guter Rendite.“

Ausstattung Erdgeschoss Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (vor dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive.

Obergeschoss Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (vor dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive.

Dachgeschoss Die ca. 104 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse und Loggia ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Loggia geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (hinter dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive.

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurden keine Bilder erstellt.

Lage Die ruhige Lage in Roßdorf-Gundernhausen, bietet für Sie eine nahezu perfekte Wohnqualität. Das Umfeld ist gepflegt und sehr beliebt. Die Nachbarschaftsbebauung wird zum größten Teil geprägt von Einfamilienhäusern. Kindergarten /Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sportanlagen und Vereinsstätten (Fußball, Tischtennis, Tennis, Sporthalle) sind auch gut erreichbar. Die Bushaltestelle nach Darmstadt oder Dieburg befindet sich ganz in der Nähe. Zum Einkauf stehen Ihnen ein TEO-Markt (TEGUT), ein Bäcker mit vielseitiger Auswahl, ein Elektrogeräte-Fachgeschäft mit Küchenstudio sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Größere Einkaufsmärkte finden Sie in der Nachbargemeinde Groß-Zimmern bzw. am östlichen Ortseingang Roßdorf ein Einkaufszentrum, wie Sie es aus anderen Gemeinden und Städten gewohnt sind und kennen. Mit dem Auto oder Fahrrad sind sie dort in wenigen Minuten.
Alles in allem finden Sie hier ein gemütliches Ort mit besten Anbindungen in alle Richtungen u. Bedürfnisse.

Sonstiges Wir Bitten alle Interessenten ausschließlich per E-Mail Ihre Anfrage an uns zu richten. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren). Senden Sie ihre Nachricht mit Ihren vollständigen Angaben.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses hier zum Angebot freistehende 3-Parteienhaus in Roßdorf-Gundernhausen wurde im Jahre 1991 in einer ruhigen Feldrandlage erbaut. Es besteht aus 3 Mieteinheiten, die zurzeit belegt sind. Insgesamt verfügt das 3-Parteienhaus über eine Wohnfläche von ca. 344 m² und ist voll unterkellert. Erdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche - 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche - 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss ca. 104 m² Wohnfläche - 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia. Als Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus zwei Außenstellplätze und hinter dem Haus ein Außenstellplatz vorhanden. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Hauses drei Garagen im Kellergeschoss. Das 3-Parteienhaus, sowie die einzelnen Wohnungen sind gepflegt und erscheinen in einem guten Zustand. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein einfach angelegter Garten und eine Gartenhütte umfassen das Grundstück. Das 3-Parteienhaus ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 29.400,- EURO. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen von einer Hausverwaltung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Mietverträge erhalten Sie gerne auf Anfrage. „Bedingt durch die sicheren Mieteinnahmen der langjährigen voll vermieteten Wohnungen des Miethauses und die Lage handelt es sich hier um ein wertsicheres Objekt mit guter Rendite.“ Ausstattung Erdgeschoss Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (vor dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive. Obergeschoss Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (vor dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive. Dachgeschoss Die ca. 104 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse und Loggia ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Loggia geben Freiraum und sonnige Lebensqualität mit Blick ins Grüne. Garagenplatz, PKW-Außenstellplatz (hinter dem Haus) und ein Kellerraum sind inklusive. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurden keine Bilder erstellt. Lage Die ruhige Lage in Roßdorf-Gundernhausen, bietet für Sie eine nahezu perfekte Wohnqualität. Das Umfeld ist gepflegt und sehr beliebt. Die Nachbarschaftsbebauung wird zum größten Teil geprägt von Einfamilienhäusern. Kindergarten /Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sportanlagen und Vereinsstätten (Fußball, Tischtennis, Tennis, Sporthalle) sind auch gut erreichbar. Die Bushaltestelle nach Darmstadt oder Dieburg befindet sich ganz in der Nähe. Zum Einkauf stehen Ihnen ein TEO-Markt (TEGUT), ein Bäcker mit vielseitiger Auswahl, ein Elektrogeräte-Fachgeschäft mit Küchenstudio sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Größere Einkaufsmärkte finden Sie in der Nachbargemeinde Groß-Zimmern bzw. am östlichen Ortseingang Roßdorf ein Einkaufszentrum, wie Sie es aus anderen Gemeinden und Städten gewohnt sind und kennen. Mit dem Auto oder Fahrrad sind sie dort in wenigen Minuten. Alles in allem finden Sie hier ein gemütliches Ort mit besten Anbindungen in alle Richtungen u. Bedürfnisse. Sonstiges Wir Bitten alle Interessenten ausschließlich per E-Mail Ihre Anfrage an uns zu richten. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren). Senden Sie ihre Nachricht mit Ihren vollständigen Angaben. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.