Zwangsversteigerung - MFH mit Garten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19300
Kaufpreis
170.000 €
10
Zimmer
4
Bäder
220 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist in der Zwangsversteigerung zu erwerben.
- Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim,
- Geschäftsnummer: 15 K 17/25
- Verkehrswert: 170.000 €,
- Der 1. Zwangsversteigerungstermin findet am Donnerstag, den 23.09.2026 um 09:30 Uhr statt.
Grundbuchangaben: Grundbuch von Grabow, Blatt 3159, Gemarkung Grabow, Flur 37, Flurstück 88, Größe: 1.070 m²
Das Versteigerungsobjekt in 19300 Grabow, Thomas-Mann-Straße 9 ist mit einer hälftigen Einheit eines geschlossenen Mehrfamilienhauses (Hausnummer 9) mit insgesamt vier Wohneinheiten bebaut (davon zwei 2-Raum Wohnungen und zwei 3-Raum Wohnungen). Eine Wohnung im Obergeschoss rechts ist vermietet. Die anderen Wohnungen stehen leer und werden derzeit nicht genutzt.
- die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m²,
- das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1936 errichtet und ist vollständig unterkellert,
- in den 1990-er Jahren wurden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (u. a. Dachdeckung, Fenster, Innenausbau, Gasetagenheizungen, Duschbäder),
- Nebengebäude wie Holzschuppen/Carport sind vorhanden,
- die Außenanlagen (Frei- und Gartenflächen) befinden sich in einem gepflegten Zustand, sie sind durch Kleingartenflächen mit vereinzeltem Baumbestand, Strauchbewuchs und Rasen geprägt,
Nähere Einzelheiten zu dem Objekt können dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen werden. Für die Richtigkeit der Angaben im Gutachten übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
Lage
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Grabow, eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und ein Grundzentrum in der Metropolregion Hamburg. Grabow ist eine hübsche mecklenburgische Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Mit einer Grundschule, einer weiterführenden Schule und drei Kindergärten in Fahrradnähe sowie einem Museum und einem Waldbad, ist das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hervorragend. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt in fußläufiger Nähe, sowie Arztpraxen und Apotheken. Ein Park direkt vor der Haustür lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Zuschlagsbeschluss
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 705 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
170.000 €