2-Zimmer-Wohnung in der Endetage inkl. Garagenstellplatz in Rahlstedt-Meiendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.913 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: Die hochwertige Einbauküche von Blum (2015) ist mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche und Alltagsmenschen benötigen. Das helle Duschbad, ebenfalls 2015 modernisiert, ist stilvoll und pflegeleicht. Die Bodenbeläge der gesamten Wohnung (bis auf Wohnzimmer) wurden zeitgleich erneuert und schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.

Das Schlafzimmer mit ca. 17,82 m² ist großzügig und ruhig, perfekt für erholsame Nächte. Das Wohnzimmer mit ca. 30,67 m² beeindruckt durch eine große Fensterfront, viel Tageslicht und einen leicht versetzten Essbereich – ein idealer Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Die Fenster wurden 2023 und 2025 erneuert, was Energieeffizienz garantiert.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Lichtdurchflutung und Wohlfühlatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die einzugsbereit in Rahlstedt/Meiendorf wohnen möchten. Die Gas-Zentralheizung wurde im Objekt ca. im Jahr 2023 erneuert.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hamburg-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, u. a. im Spitzbergenweg, sowie Schulen, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Buslinien wie 16, 26 und X27 bringen Sie schnell zu S- und U-Bahnstationen sowie ins Hamburger Zentrum. Auch der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Endetage, ohne Aufzug) überzeugt durch ihre praktische, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,86 m². Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer – ideal für einen komfortablen Alltag. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: Die hochwertige Einbauküche von Blum (2015) ist mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche und Alltagsmenschen benötigen. Das helle Duschbad, ebenfalls 2015 modernisiert, ist stilvoll und pflegeleicht. Die Bodenbeläge der gesamten Wohnung (bis auf Wohnzimmer) wurden zeitgleich erneuert und schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit ca. 17,82 m² ist großzügig und ruhig, perfekt für erholsame Nächte. Das Wohnzimmer mit ca. 30,67 m² beeindruckt durch eine große Fensterfront, viel Tageslicht und einen leicht versetzten Essbereich – ein idealer Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Die Fenster wurden 2023 und 2025 erneuert, was Energieeffizienz garantiert. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Lichtdurchflutung und Wohlfühlatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die einzugsbereit in Rahlstedt/Meiendorf wohnen möchten. Die Gas-Zentralheizung wurde im Objekt ca. im Jahr 2023 erneuert. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hamburg-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, u. a. im Spitzbergenweg, sowie Schulen, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Buslinien wie 16, 26 und X27 bringen Sie schnell zu S- und U-Bahnstationen sowie ins Hamburger Zentrum. Auch der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!