Reserviert! Ihr Wohntraum in Nürnberg - Reiheneckhaus mit 120m² ab 599.990€

Reiheneckhaus zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90431

Kaufpreis

599.990 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung im Überblick

Photovoltaik Wärmepumpe Garten Terrasse Terrassenschrank Gartenbox Vorgartenschrank helle, lichtdurchflutete Räume durchdachte Grundrisse Gäste-WC Wannenbad Wohnraumlüftung elektrische Rollläden Abstellfläche Vorbereitung E-Mobilität Sicherheitspaket Fenster

Lage Nürnberg ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Mittelfranken, die sowohl historische als auch moderne Lebensstile vereint. Dort entsteht im charmanten Stadtteil West unser Quartier „Höfen“, mit acht Reihenhäusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“.

Das neue Quartier ist ideal für junge Familien. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Apotheken. Auch Schulen und Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt vom neuen Zuhause.

In der Freizeit bietet das Umfeld des Quartiers vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Das neue Zuhause punktet außerdem mit einer sehr guten Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt. Nürnberg Hauptbahnhof als Drehkreuz der Region kann in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Autobahn A73 ist knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Flughafen Nürnberg, der in circa zehn Kilometern erreicht werden kann.

Sonstiges 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 50,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, B ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Objektbeschreibung In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Höfen". Auf 1.500 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus. Ausstattung Ausstattung im Überblick Photovoltaik Wärmepumpe Garten Terrasse Terrassenschrank Gartenbox Vorgartenschrank helle, lichtdurchflutete Räume durchdachte Grundrisse Gäste-WC Wannenbad Wohnraumlüftung elektrische Rollläden Abstellfläche Vorbereitung E-Mobilität Sicherheitspaket Fenster Lage Nürnberg ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Mittelfranken, die sowohl historische als auch moderne Lebensstile vereint. Dort entsteht im charmanten Stadtteil West unser Quartier „Höfen“, mit acht Reihenhäusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Das neue Quartier ist ideal für junge Familien. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Apotheken. Auch Schulen und Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt vom neuen Zuhause. In der Freizeit bietet das Umfeld des Quartiers vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Das neue Zuhause punktet außerdem mit einer sehr guten Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt. Nürnberg Hauptbahnhof als Drehkreuz der Region kann in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Autobahn A73 ist knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Flughafen Nürnberg, der in circa zehn Kilometern erreicht werden kann. Sonstiges 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 50,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, B ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 599.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.999 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (119.998 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (179.997 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 687 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert! Ihr Wohntraum in Nürnberg - Reiheneckhaus mit 120m² ab 599.990€

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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