TOP - 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna & Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.571 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur der Terrasse und somit einen herrlichen Blick ins Grüne. Die komplette Wohnung ist mit Parkett verlegt, welches eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet. Bei der Küche handelt es sich um eine Holz-Einbauküche. Es stehen Ihnen alle gängigen Küchengeräten zur Verfügung. Das großzügige Vollbad ist mit hellen Fliesen verlegt und bietet eine Badewanne zum entspannen.

Im Keller des Hauses liegt das 40 m² große Schwimmbad und die Sauna für 4-6 Personen. Daneben liegen der Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bad: 2024 neu Küche: 2024 neu

Modernisierung der Fenster: umfassend 2006 Modernisierung der Bäder: umfassend 2000

Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden: mittel 2016

Wohnfläche: ca. 77 m² Grundstücksfläche: ca. 111,24 m²

Kaufpreis Tiefgarage: 20.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis

Lage Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.

Hinweis: Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar. Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um „Circa-Werte“.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohneinheiten, welches 1974 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem großzügigen und geschmackvollen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad und dem Flur. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur der Terrasse und somit einen herrlichen Blick ins Grüne. Die komplette Wohnung ist mit Parkett verlegt, welches eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet. Bei der Küche handelt es sich um eine Holz-Einbauküche. Es stehen Ihnen alle gängigen Küchengeräten zur Verfügung. Das großzügige Vollbad ist mit hellen Fliesen verlegt und bietet eine Badewanne zum entspannen. Im Keller des Hauses liegt das 40 m² große Schwimmbad und die Sauna für 4-6 Personen. Daneben liegen der Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bad: 2024 neu Küche: 2024 neu Modernisierung der Fenster: umfassend 2006 Modernisierung der Bäder: umfassend 2000 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden: mittel 2016 Wohnfläche: ca. 77 m² Grundstücksfläche: ca. 111,24 m² Kaufpreis Tiefgarage: 20.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis Lage Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers. Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden. Hinweis: Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar. Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information. Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen. Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um „Circa-Werte“. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.