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Lebendig in Braunschweig: Eigentumswohnung in Lehndorf-Watenbüttel

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

139.500 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Braunschweig bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und ermöglichen eine individuelle Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht für eine zeitnahe Übernahme bereit. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet die Aufteilung der Wohnung eine praktische Grundlage für den Alltag. Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2020 saniert, gefliester Flur, Innentüren neu, jedoch ohne Einbauküche Lage Der Stadtteil Lehndorf-Watenbüttel überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Buslinien 420 und 450 erreichen Sie das Stadtzentrum von Braunschweig zügig. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Spielplätze für eine aktive Freizeitgestaltung.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.01.2027

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.950 €)
596 € / Monat
20% Eigenkapital (27.900 €)
530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.850 €)
464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 96 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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